Prix des maisons par rue · 9220 Hamme
Prix des maisons Pieter Vermeirelaan à Hamme
Pieter Vermeirelaan est une voie résidentielle de 460 m, à 0,5 km au nord-est du centre d'Hamme (9220). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Loye, est de 239 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 27 bâtiments mitoyens des deux côtés et 26 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
200 000 €à282 000 €
Prix médian : 239 000 €
Quartier retenu : De Loye, 24 ventes en 2023 (médiane 226 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
Pieter Vermeirelaan en chiffres
- Adresses
- 53 (27 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 53
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 53
- 2 façades (mitoyen)
- 51 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 49 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 4,9 % (11e rue sur 21)
- Taille
- 75e rue sur 247 à Hamme
- Du centre d'Hamme
- 0,5 km au nord-est
Bâti
Le quartier De Loye compte 51 % de 2 façades et 14 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Pieter Vermeirelaan : type de bâti et prix de référence
Pieter Vermeirelaan compte 53 bâtiments accolés sur 53 (100 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Hamme.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Loye (200 000 € à 282 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 95 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pieter Vermeirelaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Loye et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Wilgenstraat relève du quartier Oostkouter, où la médiane 2023 est de 270 000 €, soit 19 % de plus que De Loye (226 000 € en 2023). Autre quartier à portée : T Heet (374 000 €, par Hooirt). Avec 0 % de 4 façades, Pieter Vermeirelaan est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Juliaan Anthoonlaan, en compte 54 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (Lindestraat) à 110 m² (Hooirt) dans ces rues ; Pieter Vermeirelaan est à 95 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 6e sur 11, après Pieter Jan Boellaan (54) et devant Amaat Jooslaan (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Herdershof | 90 m | De Loye |
| Albrecht Rodenbachlaan | 150 m | De Loye |
| Juliaan Anthoonlaan | 160 m | De Loye |
| Amaat Jooslaan | 170 m | De Loye |
| Kardinaal Jozef Cardijnlaan | 190 m | De Loye |
| Wilgenstraat | 280 m | Oostkouter · 270 000 € +19 % |
| Lindestraat | 300 m | De Loye |
| Pieter Jan Boellaan | 310 m | De Loye |
| Hooirt | 380 m | T Heet · 374 000 € +65 % |
| Loystraat | 390 m | De Loye |
Acheter Pieter Vermeirelaan à Hamme : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Loye, 239 000 €, l'achat revient à 248 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 200 000 € | 4 000 € | 208 200 € |
| Médiane | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Haut | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 780 € à 28 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pieter Vermeirelaan
La médiane du quartier De Loye est passée de 164 000 € en 2013 à 226 000 € en 2023 (+38 %), quand celle d'Hamme gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 241 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Pieter Vermeirelaan pèse 53 adresses sur les 1 078 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 249 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pieter Vermeirelaan
Combien vaut une maison Pieter Vermeirelaan à Hamme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pieter Vermeirelaan est son quartier, De Loye : 200 000 € à 282 000 € en 2025, médiane 239 000 €.
Les maisons de Pieter Vermeirelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (51 %) et 26 jumelés (49 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Pieter Vermeirelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pieter Vermeirelaan comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Pieter Vermeirelaan à Hamme ?
Pieter Vermeirelaan fait partie du quartier De Loye, à Hamme. Elle en est la 11e rue sur 21 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Pieter Vermeirelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode