Prix des maisons par rue · 9220 Hamme
Prix des maisons Kardinaal Jozef Cardijnlaan à Hamme
Kardinaal Jozef Cardijnlaan est une voie résidentielle de 590 m, à 0,4 km au nord-est du centre d'Hamme (9220). Elle compte 72 adresses, numérotées de 1 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Loye, est de 239 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 33 bâtiments mitoyens des deux côtés et 34 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
200 000 €à282 000 €
Prix médian : 239 000 €
Quartier retenu : De Loye, 24 ventes en 2023 (médiane 226 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
Kardinaal Jozef Cardijnlaan en chiffres
- Adresses
- 72 (36 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 73
- Longueur
- 590 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 72
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (5)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 6,7 % (6e rue sur 21)
- Taille
- 49e rue sur 247 à Hamme
- Du centre d'Hamme
- 0,4 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 290 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier De Loye.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kardinaal Jozef Cardijnlaan : type de bâti et prix de référence
Kardinaal Jozef Cardijnlaan compte 67 bâtiments accolés sur 72 (93 %), dont 34 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Hamme. La médiane des 4 façades d'Hamme (405 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Loye (200 000 € à 282 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 95 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kardinaal Jozef Cardijnlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Loye et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Hooirt relève du quartier T Heet, où la médiane 2022 est de 374 000 €, soit 65 % de plus que De Loye (226 000 € en 2023). Avec 7 % de 4 façades, Kardinaal Jozef Cardijnlaan est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Juliaan Anthoonlaan (54 %), la moins aérée Albrecht Rodenbachlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Herdershof) à 114 m² (Leopold III-laan) dans ces rues ; Kardinaal Jozef Cardijnlaan est à 88 m². Par le nombre d'adresses (72), elle est 4e sur 11, après Hooirt (109) et devant Albrecht Rodenbachlaan (68).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Herdershof | 110 m | De Loye |
| Juliaan Anthoonlaan | 130 m | De Loye |
| Amaat Jooslaan | 150 m | De Loye |
| Pieter Jan Boellaan | 180 m | De Loye |
| Pieter Vermeirelaan | 190 m | De Loye |
| Loystraat | 240 m | De Loye |
| Albrecht Rodenbachlaan | 270 m | De Loye |
| Leopold III-laan | 290 m | De Loye |
| Hooirt | 330 m | T Heet · 374 000 € +65 % |
| Damstraat | 340 m | De Loye |
Acheter Kardinaal Jozef Cardijnlaan à Hamme : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Loye, 239 000 €, l'achat revient à 248 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 200 000 € | 4 000 € | 208 200 € |
| Médiane | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Haut | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 780 € à 28 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kardinaal Jozef Cardijnlaan
La médiane du quartier De Loye est passée de 164 000 € en 2013 à 226 000 € en 2023 (+38 %), quand celle d'Hamme gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 241 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Kardinaal Jozef Cardijnlaan pèse 72 adresses sur les 1 078 du quartier (6,7 %), où Statbel a compté 249 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kardinaal Jozef Cardijnlaan
Combien vaut une maison Kardinaal Jozef Cardijnlaan à Hamme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kardinaal Jozef Cardijnlaan est son quartier, De Loye : 200 000 € à 282 000 € en 2025, médiane 239 000 €.
Les maisons de Kardinaal Jozef Cardijnlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 72 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (46 %), 34 jumelés (47 %) et 5 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Kardinaal Jozef Cardijnlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kardinaal Jozef Cardijnlaan comme une voie résidentielle de 590 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kardinaal Jozef Cardijnlaan à Hamme ?
Kardinaal Jozef Cardijnlaan fait partie du quartier De Loye, à Hamme. Elle en est la 6e rue sur 21 par le nombre d'adresses (6,7 % du quartier).
Vous vendez Kardinaal Jozef Cardijnlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode