Prix des maisons par rue · 9220 Hamme
Prix des maisons Juliaan Anthoonlaan à Hamme
Juliaan Anthoonlaan est une voie de desserte locale sans issue de 180 m, dans le centre d'Hamme (9220). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Loye, est de 239 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 2 d'un seul côté et 7 isolés, pour une emprise au sol médiane de 106 m² (95 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
200 000 €à282 000 €
Prix médian : 239 000 €
Quartier retenu : De Loye, 24 ventes en 2023 (médiane 226 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
Juliaan Anthoonlaan en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 13
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 54 % (7)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (18e rue sur 21)
- Taille
- 207e rue sur 247 à Hamme
- Du centre d'Hamme
- 0,3 km
Voirie
Juliaan Anthoonlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Juliaan Anthoonlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 14 % de 4 façades (51 % de 2 façades).
Maisons de Juliaan Anthoonlaan : type de bâti et prix de référence
Juliaan Anthoonlaan mêle 6 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hamme, une 4 façades s'est vendue 405 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) et une 2 ou 3 façades 280 000 € (279 ventes), soit 125 000 € d'écart (+45 %).
Dans la fourchette du quartier De Loye (200 000 € à 282 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 106 m² d'emprise médiane contre 95 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Juliaan Anthoonlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Loye et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Hooirt relève du quartier T Heet, où la médiane 2022 est de 374 000 €, soit 65 % de plus que De Loye (226 000 € en 2023). Avec 54 % de 4 façades, Juliaan Anthoonlaan est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Hooirt (36 %) ; Albrecht Rodenbachlaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Herdershof) à 114 m² (Leopold III-laan) dans ces rues ; Juliaan Anthoonlaan est à 106 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après Leopold III-laan (31) et devant Herdershof (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Herdershof | 90 m | De Loye |
| Kardinaal Jozef Cardijnlaan | 130 m | De Loye |
| Pieter Jan Boellaan | 160 m | De Loye |
| Pieter Vermeirelaan | 160 m | De Loye |
| Hooirt | 240 m | T Heet · 374 000 € +65 % |
| Amaat Jooslaan | 240 m | De Loye |
| Albrecht Rodenbachlaan | 290 m | De Loye |
| Loystraat | 370 m | De Loye |
| Leopold III-laan | 410 m | De Loye |
| Damstraat | 410 m | De Loye |
Acheter Juliaan Anthoonlaan à Hamme : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Loye, 239 000 €, l'achat revient à 248 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 200 000 € | 4 000 € | 208 200 € |
| Médiane | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Haut | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 780 € à 28 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Juliaan Anthoonlaan
La médiane du quartier De Loye est passée de 164 000 € en 2013 à 226 000 € en 2023 (+38 %), quand celle d'Hamme gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 241 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Juliaan Anthoonlaan pèse 13 adresses sur les 1 078 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 249 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Juliaan Anthoonlaan
Combien vaut une maison Juliaan Anthoonlaan à Hamme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Juliaan Anthoonlaan est son quartier, De Loye : 200 000 € à 282 000 € en 2025, médiane 239 000 €.
Les maisons de Juliaan Anthoonlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (31 %), 2 jumelés (15 %) et 7 isolés (54 %). L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Juliaan Anthoonlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Juliaan Anthoonlaan comme une voie de desserte locale de 180 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Juliaan Anthoonlaan à Hamme ?
Juliaan Anthoonlaan fait partie du quartier De Loye, à Hamme. Elle en est la 18e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Juliaan Anthoonlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode