Prix des maisons par rue · 9220 Hamme
Prix des maisons Dokter H. Hyleboslaan à Hamme
Dokter H. Hyleboslaan est une voie résidentielle à sens unique de 230 m, à 1,5 km au nord-est du centre d'Hamme (9220). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Broekstraat, est de 300 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à363 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Broekstraat, 18 ventes en 2022 (médiane 289 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,6 %).
Dokter H. Hyleboslaan en chiffres
- Adresses
- 12 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 29
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (2)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,9 % (8e rue sur 8)
- Taille
- 213e rue sur 247 à Hamme
- Du centre d'Hamme
- 1,5 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins, 7,3 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-sud sur 150 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Broekstraat.
Maisons de Dokter H. Hyleboslaan : type de bâti et prix de référence
Dokter H. Hyleboslaan compte 10 bâtiments accolés sur 12 (83 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Hamme. La médiane des 4 façades d'Hamme (405 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Broekstraat (218 000 € à 363 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 100 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dokter H. Hyleboslaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Broekstraat et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Cesar De Golspark relève du quartier Driegoten, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 17 % de 4 façades, Dokter H. Hyleboslaan est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Gustaaf De Petterlaan (48 %), la moins aérée Trutseleir (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Veermanshof) à 130 m² (Gustaaf De Petterlaan) dans ces rues ; Dokter H. Hyleboslaan est à 90 m². Par le nombre d'adresses (12), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Broekstraat, en compte 307.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Veermanshof | 160 m | Broekstraat |
| Pater Vertentenstraat | 160 m | Broekstraat |
| Gustaaf De Petterlaan | 170 m | Broekstraat |
| Petrus Van der Jeugdlaan | 170 m | Broekstraat |
| Cesar De Golspark | 220 m | Driegoten · n.d. |
| Filip De Pillecynlaan | 250 m | Broekstraat |
| Spinnerstraat | 260 m | Driegoten · n.d. |
| Broekstraat | 280 m | Broekstraat |
| Trutseleir | 340 m | Broekstraat |
| Jules De Brouwerpark | 370 m | Driegoten · n.d. |
Acheter Dokter H. Hyleboslaan à Hamme : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Broekstraat, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Dokter H. Hyleboslaan
Combien vaut une maison Dokter H. Hyleboslaan à Hamme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dokter H. Hyleboslaan est son quartier, Broekstraat : 218 000 € à 363 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de Dokter H. Hyleboslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (42 %), 5 jumelés (42 %) et 2 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Dokter H. Hyleboslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dokter H. Hyleboslaan comme une voie résidentielle de 230 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Dokter H. Hyleboslaan à Hamme ?
Dokter H. Hyleboslaan fait partie du quartier Broekstraat, à Hamme. Elle en est la 8e rue sur 8 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Dokter H. Hyleboslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode