Prix des maisons par rue · 9220 Hamme
Prix des maisons Peperstraat à Hamme
Peperstraat est une voie résidentielle à sens unique de 100 m, à 1,3 km au nord du centre d'Hamme (9220). Elle compte 25 adresses, numérotées de 5 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hamme-Centrum, est de 202 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
176 000 €à275 000 €
Prix médian : 202 000 €
Quartier retenu : Hamme-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 195 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,6 %).
Peperstraat en chiffres
- Adresses
- 25 (10 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 24, impairs 5 à 47
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 2,6 % (10e rue sur 17)
- Taille
- 152e rue sur 247 à Hamme
- Du centre d'Hamme
- 1,3 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Peperstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hamme-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Achterthof relève du quartier Kapellestraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (25), elle est 7e sur 11, après Plezantstraat (32) et devant Kleine Mandemakerstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwstraat | 90 m | Hamme-Centrum |
| Hofterbossen | 120 m | Hamme-Centrum |
| Kleinhulst | 170 m | Hamme-Centrum |
| Kleine Mandemakerstraat | 170 m | Hamme-Centrum |
| Marktplein | 180 m | Hamme-Centrum |
| Achterthof | 180 m | Kapellestraat · n.d. |
| Kapellestraat | 190 m | Kapellestraat · n.d. |
| Plezantstraat | 210 m | Hamme-Centrum |
| Jozef De Gravepark | 220 m | Kapellestraat · n.d. |
| Rijbekestraat | 220 m | Hamme-Centrum |
Tous les quartiers d'Hamme et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Peperstraat » existe dans 42 autres communes belges : vérifiez le code postal (9220) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Peperstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 11,1 km : prix de quartier non publié
- Peperstraat à Sint-Niklaas, à 11,1 km : médiane du quartier 260 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
- Peperstraat à Schelle, à 14,0 km : médiane du quartier 360 000 € (+85 % par rapport à celle-ci)
- Peperstraat à Merchtem, à 16,8 km : prix de quartier non publié
- Peperstraat à Alost, à 18,9 km : prix de quartier non publié
- Peperstraat à Laarne, à 19,0 km : prix de quartier non publié
- Peperstraat à Rumst, à 20,1 km : médiane du quartier 280 500 € (+44 % par rapport à celle-ci)
- Peperstraat à Wetteren, à 21,1 km : médiane du quartier 225 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- et 34 autres communes plus éloignées
Acheter Peperstraat à Hamme : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hamme-Centrum, 202 000 €, l'achat revient à 210 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 176 000 € | 3 520 € | 183 600 € |
| Médiane | 202 000 € | 4 040 € | 210 300 € |
| Haut | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 040 € à 24 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Peperstraat
La médiane du quartier Hamme-Centrum est passée de 166 000 € en 2013 à 195 000 € en 2022 (+17 %), quand celle d'Hamme gagnait 45 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 250 000 € : 2022 est 22 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (25 en 2021, 18 en 2022). Peperstraat pèse 25 adresses sur les 928 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 210 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Peperstraat
Combien vaut une maison Peperstraat à Hamme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Peperstraat est son quartier, Hamme-Centrum : 176 000 € à 275 000 € en 2025, médiane 202 000 €.
Peperstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Peperstraat comme une voie résidentielle de 100 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Peperstraat à Hamme ?
Peperstraat fait partie du quartier Hamme-Centrum, à Hamme. Elle en est la 10e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Peperstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode