Prix des maisons par rue · 9220 Hamme
Prix des maisons Hofterbossen à Hamme
Hofterbossen est une voie résidentielle de 380 m, à 1,3 km au nord du centre d'Hamme (9220). Elle compte 59 adresses, numérotées de 1 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hamme-Centrum, est de 202 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 37 des 42 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 76 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
176 000 €à275 000 €
Prix médian : 202 000 €
Quartier retenu : Hamme-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 195 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,6 %).
Hofterbossen en chiffres
- Adresses
- 59 (29 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 65
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 48 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Part du quartier
- 6,4 % (6e rue sur 17)
- Taille
- 68e rue sur 247 à Hamme
- Du centre d'Hamme
- 1,3 km au nord
Bâti
Hofterbossen est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 77 % (3 % de 4 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Hofterbossen : type de bâti et prix de référence
Hofterbossen compte 42 bâtiments accolés sur 42 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Hamme.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Hamme-Centrum (176 000 € à 275 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 89 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hofterbossen
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hamme-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Jozef De Gravepark relève du quartier Kapellestraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hofterbossen est la plus dense des 7 rues comparées, devant Marktplein (86 %) ; Kleine Mandemakerstraat ferme la marche avec 57 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Kleine Mandemakerstraat) à 142 m² (Marktplein) dans ces rues ; Hofterbossen est à 76 m². Par le nombre d'adresses (59), elle est 6e sur 11, après Marktplein (70) et devant Peperstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jozef De Gravepark | 100 m | Kapellestraat · n.d. |
| Kleinhulst | 110 m | Hamme-Centrum |
| Peperstraat | 120 m | Hamme-Centrum |
| Kapellestraat | 150 m | Kapellestraat · n.d. |
| Kleine Mandemakerstraat | 160 m | Hamme-Centrum |
| Drapstraat | 180 m | Kapellestraat · n.d. |
| Dijkstraat | 200 m | Hamme-Centrum |
| Nieuwstraat | 210 m | Hamme-Centrum |
| Mandemakerstraat | 230 m | Hamme-Centrum |
| Marktplein | 260 m | Hamme-Centrum |
Acheter Hofterbossen à Hamme : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hamme-Centrum, 202 000 €, l'achat revient à 210 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 176 000 € | 3 520 € | 183 600 € |
| Médiane | 202 000 € | 4 040 € | 210 300 € |
| Haut | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 040 € à 24 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hofterbossen
La médiane du quartier Hamme-Centrum est passée de 166 000 € en 2013 à 195 000 € en 2022 (+17 %), quand celle d'Hamme gagnait 45 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 250 000 € : 2022 est 22 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (25 en 2021, 18 en 2022). Hofterbossen pèse 59 adresses sur les 928 du quartier (6,4 %), où Statbel a compté 210 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hofterbossen
Combien vaut une maison Hofterbossen à Hamme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hofterbossen est son quartier, Hamme-Centrum : 176 000 € à 275 000 € en 2025, médiane 202 000 €.
Les maisons d'Hofterbossen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (88 %) et 5 jumelés (12 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Hofterbossen est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hofterbossen comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hofterbossen à Hamme ?
Hofterbossen fait partie du quartier Hamme-Centrum, à Hamme. Elle en est la 6e rue sur 17 par le nombre d'adresses (6,4 % du quartier).
Vous vendez Hofterbossen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode