Prix des maisons par rue · 3545 Halen
Prix des maisons Singellaan à Halen
Singellaan est un axe de liaison locale de 520 m, à 0,8 km au sud-est du centre d'Halen (3545). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Halen-Centrum, est de 304 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 17 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 140 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à426 000 €
Prix médian : 304 000 €
Quartier retenu : Halen-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 286 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,9 %).
Singellaan en chiffres
- Adresses
- 27 (12 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 27
- Longueur
- 520 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 22 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 12 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 59 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (5)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,8 % (13e rue sur 28)
- Taille
- 56e rue sur 125 à Halen
- Du centre d'Halen
- 0,8 km au sud-est
Bâti
Le quartier Halen-Centrum compte 33 % de 2 façades et 36 % de 4 façades. 5 bâtiments sur 22 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,7 m entre deux numéros voisins, 14,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 410 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 59 % de sa longueur. Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Singellaan : type de bâti et prix de référence
Singellaan mêle 12 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Halen, une 4 façades s'est vendue 318 000 € en médiane en 2025 (46 ventes) et une 2 ou 3 façades 255 000 € (34 ventes), soit 63 000 € d'écart (+25 %).
Dans la fourchette du quartier Halen-Centrum (217 000 € à 426 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 140 m² d'emprise médiane pour 129 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Singellaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Halen-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 29 % de 4 façades, Singellaan est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Sportlaan (81 %), la moins aérée Markt (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (De Nieuwe Gracht) à 347 m² (Koepoortstraat) dans ces rues ; Singellaan est à 140 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 6e sur 11, après Sportlaan (37) et devant Generaal de Wittestraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Fonteinstraat | 160 m | Halen-Centrum |
| Generaal de Wittestraat | 180 m | Halen-Centrum |
| Doelstraat | 260 m | Halen-Centrum |
| Koepoortstraat | 300 m | Halen-Centrum |
| Markt | 300 m | Halen-Centrum |
| De Nieuwe Gracht | 310 m | Halen-Centrum |
| Begijnhofplein | 350 m | Halen-Centrum |
| Marktstraat | 360 m | Halen-Centrum |
| Sportlaan | 370 m | Halen-Centrum |
| Diestersteenweg | 380 m | Halen-Centrum |
Tous les quartiers d'Halen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Singellaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3545) avant de comparer des prix.
- Singellaan à Mol, à 27,4 km : médiane du quartier 260 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Singellaan à Hooglede, à 141,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Singellaan à Halen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Halen-Centrum, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 4 340 € | 225 700 € |
| Médiane | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Haut | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Singellaan
La médiane du quartier Halen-Centrum est passée de 178 000 € en 2013 à 286 500 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Halen gagnait 41 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Singellaan pèse 27 adresses sur les 952 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 120 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Singellaan
Combien vaut une maison Singellaan à Halen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Singellaan est son quartier, Halen-Centrum : 217 000 € à 426 000 € en 2025, médiane 304 000 €.
Les maisons de Singellaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (12 %), 10 jumelés (59 %) et 5 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Singellaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Singellaan comme un axe de liaison locale de 520 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Singellaan à Halen ?
Singellaan fait partie du quartier Halen-Centrum, à Halen. Elle en est la 13e rue sur 28 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Singellaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode