Prix des maisons par rue · 3545 Halen
Prix des maisons Mosstraat à Halen
Mosstraat est un axe de liaison locale de 1,1 km, à 1,0 km à l'est du centre d'Halen (3545). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Halen-Centrum, est de 304 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 25 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 116 m² (129 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à426 000 €
Prix médian : 304 000 €
Quartier retenu : Halen-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 286 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,9 %).
Mosstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Mosstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 28 | 22 | 286 500 € (2023, 21 ventes) |
| N° 30 à 48, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 28 (Halen-Centrum), regroupe 22 des 26 adresses, soit 85 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Halen, 294 000 € en 2025.
- Adresses
- 27 (19 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 15
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 12 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 64 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (6)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,3 % (14e rue sur 28)
- Taille
- 57e rue sur 125 à Halen
- Du centre d'Halen
- 1,0 km à l'est
Bâti
Le quartier Halen-Centrum compte 33 % de 2 façades et 36 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,4 m entre deux numéros voisins, 14,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 850 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 280 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Mosstraat : type de bâti et prix de référence
Mosstraat compte 19 bâtiments accolés sur 25 (76 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (34 ventes) à Halen. La médiane des 4 façades d'Halen (318 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Halen-Centrum (217 000 € à 426 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Le quartier compte toutefois 36 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Mosstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 116 m² d'emprise médiane contre 129 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Mosstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Halen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Industriepark relève du quartier Halens Broek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 12 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Mosstraat est la moins dense des 8 rues comparées, à égalité avec Singellaan ; la plus dense, Nederstraat, en compte 91 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 140 m² (Singellaan) à 347 m² (Koepoortstraat) dans ces rues ; avec 116 m², Mosstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (27), elle est 2e sur 11, après Industriepark (40) et devant Singellaan (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koepoortstraat | 280 m | Halen-Centrum |
| Begijnhofplein | 280 m | Halen-Centrum |
| Nederstraat | 340 m | Halen-Centrum |
| Zwarte Duivelsstraat | 360 m | Halen-Centrum |
| Industriepark | 370 m | Halens Broek · n.d. |
| Markt | 390 m | Halen-Centrum |
| Raubrandplein | 410 m | Halen-Centrum |
| Generaal de Wittestraat | 430 m | Halen-Centrum |
| Singellaan | 480 m | Halen-Centrum |
| Marktstraat | 490 m | Halen-Centrum |
Tous les quartiers d'Halen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Mosstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3545) avant de comparer des prix.
- Mosstraat à Beringen, à 16,3 km : médiane du quartier 379 500 € (+32 % par rapport à celle-ci)
- Mosstraat à Lommel, à 35,9 km : prix de quartier non publié
- Mosstraat à Wichelen, à 80,0 km : médiane du quartier 280 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
Acheter Mosstraat à Halen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Halen-Centrum, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 4 340 € | 225 700 € |
| Médiane | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Haut | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mosstraat
La médiane du quartier Halen-Centrum est passée de 178 000 € en 2013 à 286 500 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Halen gagnait 41 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Mosstraat pèse 22 adresses sur les 952 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 120 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mosstraat
Le prix est-il le même tout au long de Mosstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 28 : médiane 286 500 € en 2023 ; n° 30 à 48 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Mosstraat à Halen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mosstraat est son quartier, Halen-Centrum : 217 000 € à 426 000 € en 2025, médiane 304 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Mosstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (12 %), 16 jumelés (64 %) et 6 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Mosstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mosstraat comme un axe de liaison locale de 1,1 km, à double sens, vitesse limitée à 70 km/h, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Mosstraat à Halen ?
Mosstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Halen : Halen-Centrum (n° 1 à 28, 22 adresses), Halens Broek (n° 30 à 48, 4 adresses).
Vous vendez Mosstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode