Prix des maisons par rue · 1500 Hal
Prix des maisons Handbooghof à Hal
Handbooghof est une voie piétonne de 120 m, à 0,6 km au nord du centre d'Hal (1500). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Halle-Centrum, est de 322 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 6 des 7 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 54 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à422 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Halle-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,0 %).
Handbooghof en chiffres
- Adresses
- 8 (1 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 10, impairs 1 à 19
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 8 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 0,8 % (29e rue sur 41)
- Taille
- 339e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 0,6 km au nord
Voirie
Le classement en voie piétonne vaut pour 75 % de sa longueur. Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Hof » : clos en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,4 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. 88 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 70 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Halle-Centrum.
Maisons d'Handbooghof : type de bâti et prix de référence
Handbooghof compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Hal.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Halle-Centrum (183 000 € à 422 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 54 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-34 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Handbooghof
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Halle-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 170 m. Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Handbooghof est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Sollenbeemd (100 %), la moins dense Willamekaai (59 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Sollenbeemd) à 124 m² (Joseph Possozplein) dans ces rues ; Handbooghof est à 54 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Melkstraat (11) et devant Sollenbeemd (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vondel | 40 m | Halle-Centrum |
| Joseph Possozplein | 90 m | Halle-Centrum |
| Vuurkruisenstraat | 90 m | Halle-Centrum |
| Sollenbeemd | 130 m | Halle-Centrum |
| Parklaan | 140 m | Halle-Centrum |
| Willamekaai | 140 m | Halle-Centrum |
| Maandagmarkt | 150 m | Halle-Centrum |
| Grote Markt | 160 m | Halle-Centrum |
| Melkstraat | 170 m | Halle-Centrum |
| Basiliekstraat | 170 m | Halle-Centrum |
Tous les quartiers d'Hal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Handbooghof » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1500) avant de comparer des prix.
- Handbooghof à Kortenberg, à 29,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Handbooghof à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Halle-Centrum, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Handbooghof
La médiane du quartier Halle-Centrum est passée de 206 250 € en 2017 à 290 000 € en 2021 (+41 %), quand celle d'Hal gagnait 22 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Handbooghof pèse 8 adresses sur les 1 031 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Handbooghof
Combien vaut une maison Handbooghof à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Handbooghof est son quartier, Halle-Centrum : 183 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons d'Handbooghof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (86 %) et 1 jumelé (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 54 m².
Handbooghof est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Handbooghof comme une voie piétonne de 120 m, avec 3 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Handbooghof à Hal ?
Handbooghof fait partie du quartier Halle-Centrum, à Hal. Elle en est la 29e rue sur 41 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Handbooghof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode