Prix des maisons par rue · 1501 Hal
Prix des maisons Vandenpeereboomstraat à Hal
Vandenpeereboomstraat est un axe de liaison locale de 1,3 km, à 0,8 km au nord-est du centre d'Hal (1501). Elle compte 158 adresses, numérotées de 1 à 366. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Rochus-Kern, est de 341 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 105 des 139 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à407 000 €
Prix médian : 341 000 €
Quartier retenu : Sint-Rochus-Kern, 27 ventes en 2023 (médiane 337 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,9 %).
Vandenpeereboomstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Vandenpeereboomstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 156 | 66 | 337 500 € (2023, 27 ventes) |
| N° 109 à 302 | 63 | pas de prix publié |
| N° 304 à 366, côté pair | 28 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 156 (Sint-Rochus-Kern), regroupe 66 des 157 adresses, soit 42 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Hal, 333 000 € en 2025.
- Adresses
- 158 (145 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 366, impairs 1 à 139
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 148 (dont 9 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (105)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (33)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,8 % (3e rue sur 26)
- Taille
- 14e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 0,8 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. 92 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Rochus-Kern. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Vandenpeereboomstraat : type de bâti et prix de référence
Vandenpeereboomstraat compte 138 bâtiments accolés sur 139 (99 %), dont 33 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Hal. La médiane des 4 façades d'Hal (530 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Rochus-Kern (242 000 € à 407 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 87 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vandenpeereboomstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Rochus-Kern et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Nederhem relève du quartier Nachtegaal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (158), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Karel Nerinckxlaan (133).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nederhem | 200 m | Nachtegaal · n.d. |
| Sint-Annastraat | 210 m | Sint-Rochus-Kern |
| Acacialaan | 210 m | Nachtegaal · n.d. |
| Lindenlaan | 240 m | Nachtegaal · n.d. |
| Karel Nerinckxlaan | 260 m | Nachtegaal · n.d. |
| Kluisstraat | 300 m | Nachtegaal · n.d. |
| Broekborre | 320 m | Sint-Rochus-Kern |
| Platanenlaan | 320 m | Nachtegaal · n.d. |
| Kornijkveld | 330 m | Florawijk · n.d. |
| Eizingenstraat | 360 m | Nachtegaal · n.d. |
Tous les quartiers d'Hal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vandenpeereboomstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1501) avant de comparer des prix.
- Vandenpeereboomstraat à Anvers, à 54,4 km : médiane du quartier 275 250 € (-18 % par rapport à celle-ci)
Acheter Vandenpeereboomstraat à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Rochus-Kern, 341 000 €, l'achat revient à 352 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Haut | 407 000 € | 8 140 € | 420 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 820 € à 40 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vandenpeereboomstraat
La médiane du quartier Sint-Rochus-Kern est passée de 195 000 € en 2013 à 337 500 € en 2023 (+73 %), quand celle d'Hal gagnait 47 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Vandenpeereboomstraat pèse 66 adresses sur les 1 136 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 220 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vandenpeereboomstraat
Le prix est-il le même tout au long de Vandenpeereboomstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 156 : médiane 337 500 € en 2023 ; n° 109 à 302 : pas de prix publié ; n° 304 à 366 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Vandenpeereboomstraat à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vandenpeereboomstraat est son quartier, Sint-Rochus-Kern : 242 000 € à 407 000 € en 2025, médiane 341 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Vandenpeereboomstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 139 bâtiments à numéro unique, on compte 105 mitoyens des deux côtés (76 %), 33 jumelés (24 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Vandenpeereboomstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vandenpeereboomstraat comme un axe de liaison locale de 1,3 km, à double sens, avec 10 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Vandenpeereboomstraat à Hal ?
Vandenpeereboomstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Hal : Sint-Rochus-Kern (n° 1 à 156, 66 adresses), Nachtegaal (n° 109 à 302, 63 adresses), Buizingen-Dorp (n° 304 à 366, 28 adresses).
Vous vendez Vandenpeereboomstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode