Prix des maisons par rue · 1500 Hal
Prix des maisons Servaislaan à Hal
Servaislaan est une voie résidentielle sans issue de 110 m, dans le centre d'Hal (1500). Elle compte 9 adresses, numérotées de 2 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Rochus-Kern, est de 341 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 78 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à407 000 €
Prix médian : 341 000 €
Quartier retenu : Sint-Rochus-Kern, 27 ventes en 2023 (médiane 337 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,9 %).
Servaislaan en chiffres
- Adresses
- 9 (3 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 3 à 15
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (2)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (21e rue sur 26)
- Taille
- 325e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 0,1 km
Voirie
Servaislaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Servaislaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 4 % de 4 façades (75 % de 2 façades). 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Servaislaan : type de bâti et prix de référence
Servaislaan compte 6 bâtiments accolés sur 8 (75 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Hal. La médiane des 4 façades d'Hal (530 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Rochus-Kern (242 000 € à 407 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 87 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Servaislaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Rochus-Kern et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Suikerkaai relève du quartier De Wip, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 25 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Servaislaan est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, Leopold Deboeckstraat, en compte 95 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Marie Henriettesquare) à 104 m² (Sint-Rochusstraat) dans ces rues ; Servaislaan est à 78 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Marie Henriettesquare (10) et devant Mouvauxstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Prinses Paolalaan | 130 m | Sint-Rochus-Kern |
| Sint-Rochusstraat | 150 m | Sint-Rochus-Kern |
| Melkerijstraat | 210 m | Sint-Rochus-Kern |
| Suikerkaai | 220 m | De Wip · n.d. |
| Marie Henriettesquare | 240 m | Sint-Rochus-Kern |
| Koningin Elisabethlaan | 260 m | Sint-Rochus-Kern |
| Leopold Deboeckstraat | 270 m | Sint-Rochus-Kern |
| Mouvauxstraat | 270 m | Sint-Rochus-Kern |
| Henri Quetstroeyelaan | 280 m | Sint-Rochus-Kern |
| Vogelpers | 290 m | Sint-Rochus-Kern |
Acheter Servaislaan à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Rochus-Kern, 341 000 €, l'achat revient à 352 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Haut | 407 000 € | 8 140 € | 420 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 820 € à 40 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Servaislaan
La médiane du quartier Sint-Rochus-Kern est passée de 195 000 € en 2013 à 337 500 € en 2023 (+73 %), quand celle d'Hal gagnait 47 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Servaislaan pèse 9 adresses sur les 1 136 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 220 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Servaislaan
Combien vaut une maison Servaislaan à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Servaislaan est son quartier, Sint-Rochus-Kern : 242 000 € à 407 000 € en 2025, médiane 341 000 €.
Les maisons de Servaislaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (25 %), 4 jumelés (50 %) et 2 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Servaislaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Servaislaan comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Servaislaan à Hal ?
Servaislaan fait partie du quartier Sint-Rochus-Kern, à Hal. Elle en est la 21e rue sur 26 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Servaislaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode