Prix des maisons par rue · 1502 Hal
Prix des maisons Trompstraat à Hal
Trompstraat est une voie résidentielle de 1,2 km, à 2,8 km au sud du centre d'Hal (1502). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Malheide, est de 330 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 17 d'un seul côté et 25 isolés, pour une emprise au sol médiane de 130 m² (109 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à411 000 €
Prix médian : 330 000 €
Quartier retenu : Malheide, 24 ventes en 2023 (médiane 327 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,9 %).
Trompstraat en chiffres
- Adresses
- 51 (23 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 70, impairs 1 à 43
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 46 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 57 % (25)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,8 % (5e rue sur 13)
- Taille
- 72e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 2,8 km au sud
Bâti
Trompstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 34 % de 4 façades (21 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,9 m entre deux numéros voisins, 9,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 790 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 590 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Trompstraat : type de bâti et prix de référence
Trompstraat mêle 19 bâtiments accolés et 25 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hal, une 4 façades s'est vendue 530 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) et une 2 ou 3 façades 325 000 € (339 ventes), soit 205 000 € d'écart (+63 %).
Dans la fourchette du quartier Malheide (242 000 € à 411 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 130 m² d'emprise médiane contre 109 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Trompstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Malheide et sa fourchette. La limite passe à 600 m : Krekelenberg relève du quartier Essenbeek-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Defloere (330 000 €, par Maasdal). Avec 57 % de 4 façades, Trompstraat est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Twaalfbundel (78 %), la moins aérée Maasdal (31 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Dokter Spitaelslaan) à 140 m² (Blekerijstraat) dans ces rues ; Trompstraat est à 130 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 4e sur 11, après Maasdal (92) et devant Veugeleer (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kasteelbrakelsesteenweg | 250 m | Malheide |
| Dokter Spitaelslaan | 450 m | Malheide |
| Twaalfbundel | 530 m | Malheide |
| Krekelenberg | 600 m | Essenbeek-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Blekerijstraat | 640 m | Malheide |
| Maasdal | 870 m | Defloere · 330 000 € +1 % |
| Maasdalweg | 1,0 km | Essenbeek-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Mussenberg | 1,0 km | Malheide |
| Lembeekbos | 1,1 km | Malheide |
| Veugeleer | 1,1 km | Essenbeek-Verspreide Bewoning · n.d. |
Tous les quartiers d'Hal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Trompstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1502) avant de comparer des prix.
- Trompstraat à Wichelen, à 40,2 km : prix de quartier non publié
- Trompstraat à Stekene, à 60,1 km : médiane du quartier 132 000 € (-60 % par rapport à celle-ci)
Acheter Trompstraat à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Malheide, 330 000 €, l'achat revient à 341 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 39 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Trompstraat
La médiane du quartier Malheide est passée de 230 000 € en 2013 à 327 500 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Hal gagnait 47 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Trompstraat pèse 51 adresses sur les 881 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 191 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Trompstraat
Combien vaut une maison Trompstraat à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Trompstraat est son quartier, Malheide : 242 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 330 000 €.
Les maisons de Trompstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (5 %), 17 jumelés (39 %) et 25 isolés (57 %). L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Trompstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Trompstraat comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Trompstraat à Hal ?
Trompstraat fait partie du quartier Malheide, à Hal. Elle en est la 5e rue sur 13 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez Trompstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode