Prix des maisons par rue · 1500 Hal
Prix des maisons Kasteelbrakelsesteenweg à Hal
Kasteelbrakelsesteenweg est une voie résidentielle de 3,1 km, à 3,1 km au sud du centre d'Hal (1500). Elle compte 221 adresses, numérotées de 31 à 718. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Malheide, est de 330 000 €. Le bâti y est mixte : 41 bâtiments mitoyens des deux côtés, 98 d'un seul côté et 71 isolés, pour une emprise au sol médiane de 113 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à411 000 €
Prix médian : 330 000 €
Quartier retenu : Malheide, 24 ventes en 2023 (médiane 327 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,9 %).
Kasteelbrakelsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Kasteelbrakelsesteenweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 31 à 600 | 215 | 327 500 € (2023, 24 ventes) |
| N° 700 à 718, côté pair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 31 à 600 (Malheide), regroupe 215 des 221 adresses, soit 97 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hal, 333 000 € en 2025.
- Adresses
- 221 (141 pairs, 80 impairs)
- Numéros
- pairs 52 à 718, impairs 31 à 493
- Longueur
- 3,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 214 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (41)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (98)
- 4 façades (isolé)
- 34 % (71)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 24 % (2e rue sur 13)
- Taille
- 11e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 3,1 km au sud
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 61 % de sa longueur. Un carrefour tous les 520 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Malheide. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,4 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 2,1 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kasteelbrakelsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Kasteelbrakelsesteenweg mêle 139 bâtiments accolés et 71 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hal, une 4 façades s'est vendue 530 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) et une 2 ou 3 façades 325 000 € (339 ventes), soit 205 000 € d'écart (+63 %).
Dans la fourchette du quartier Malheide (242 000 € à 411 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 113 m² d'emprise médiane pour 109 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kasteelbrakelsesteenweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Malheide et sa fourchette. La limite passe à 670 m : Krekelenberg relève du quartier Essenbeek-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Defloere (330 000 €, par Maasdal). Avec 34 % de 4 façades, Kasteelbrakelsesteenweg est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Twaalfbundel (78 %), la moins aérée Maasdal (31 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Dokter Spitaelslaan) à 140 m² (Blekerijstraat) dans ces rues ; Kasteelbrakelsesteenweg est à 113 m². Par le nombre d'adresses (221), elle est 2e sur 11, après Dokter Spitaelslaan (278) et devant Maasdal (92).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Trompstraat | 250 m | Malheide |
| Twaalfbundel | 510 m | Malheide |
| Krekelenberg | 670 m | Essenbeek-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Dokter Spitaelslaan | 700 m | Malheide |
| Lembeekbos | 830 m | Malheide |
| Blekerijstraat | 870 m | Malheide |
| Mussenberg | 1,0 km | Malheide |
| Maasdal | 1,0 km | Defloere · 330 000 € +1 % |
| Rue du Congo (Tubize) | 1,1 km | Clabecq - Hab. Disp. - Vraimont · n.d. |
| Maasdalweg | 1,1 km | Essenbeek-Verspreide Bewoning · n.d. |
Acheter Kasteelbrakelsesteenweg à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Malheide, 330 000 €, l'achat revient à 341 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 39 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kasteelbrakelsesteenweg
La médiane du quartier Malheide est passée de 230 000 € en 2013 à 327 500 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Hal gagnait 47 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Kasteelbrakelsesteenweg pèse 215 adresses sur les 881 du quartier (24 %), où Statbel a compté 191 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kasteelbrakelsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Kasteelbrakelsesteenweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 31 à 600 : médiane 327 500 € en 2023 ; n° 700 à 718 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kasteelbrakelsesteenweg à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kasteelbrakelsesteenweg est son quartier, Malheide : 242 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 330 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kasteelbrakelsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 210 bâtiments à numéro unique, on compte 41 mitoyens des deux côtés (20 %), 98 jumelés (47 %) et 71 isolés (34 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Kasteelbrakelsesteenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kasteelbrakelsesteenweg comme une voie résidentielle de 3,1 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kasteelbrakelsesteenweg à Hal ?
Kasteelbrakelsesteenweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hal : Malheide (n° 31 à 600, 215 adresses), Essenbeek-Verspreide Bewoning (n° 700 à 718, 6 adresses).
Vous vendez Kasteelbrakelsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode