Prix des maisons place de la Liberté à Habay

La place de la Liberté compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (40 ventes) à Habay.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Habay-la-Neuve-Centre (186 000 € à 326 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).

Le quartier compte toutefois 46 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la place de la Liberté se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 122 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Habay-la-Neuve-Centre : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 0 % de 4 façades, la place de la Liberté est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec la rue des Rames ; la plus aérée, la rue du Bon Bois, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (la rue des Rames) à 159 m² (la rue de l'Arlune) dans ces rues ; la place de la Liberté est à 87 m². Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue du Termes, en compte 32.

Tous les quartiers d'Habay et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Place de la Liberté » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (6720) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Place de la Liberté à Onhaye, à 85,2 km : prix de quartier non publié
• Place de la Liberté à Seraing, à 95,2 km : médiane du quartier 184 500 € (-25 % par rapport à celle-ci)
• Place de la Liberté à Flémalle, à 97,3 km : prix de quartier non publié
• Place de la Liberté à Liège, à 98,6 km : médiane du quartier 155 000 € (-37 % par rapport à celle-ci)
• Place de la Liberté à Waremme, à 112,0 km : prix de quartier non publié
• Place de la Liberté à Orp-Jauche, à 116,3 km : prix de quartier non publié
• Place de la Liberté à Bruxelles, à 154,1 km : prix de quartier non publié
• Place de la Liberté à Frasnes-lez-Anvaing, à 178,3 km : médiane du quartier 200 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier Habay-la-Neuve-Centre, 256 000 €, l'achat revient à 268 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 680 € à 32 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Habay-la-Neuve-Centre est passée de 169 000 € en 2014 à 247 000 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Habay gagnait 81 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 280 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 18 en 2023). La place de la Liberté pèse 9 adresses sur les 1 087 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 202 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.