Prix des maisons par rue · 6720 Habay
Prix des maisons rue de la Ramourie à Habay
La rue de la Ramourie est une voie résidentielle sans issue de 390 m, à 2,8 km à l'est du centre d'Habay (6720). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Habay-la-Neuve-Centre, est de 256 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 115 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
186 000 €à326 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Habay-la-Neuve-Centre, 18 ventes en 2023 (médiane 247 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,5 %).
La rue de la Ramourie en chiffres
- Adresses
- 23 (6 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 35
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 65 % (15)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,1 % (16e rue sur 48)
- Taille
- 48e rue sur 177 à Habay
- Du centre d'Habay
- 2,8 km à l'est
Voirie
La rue de la Ramourie n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue de la Ramourie est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 46 % de 4 façades (29 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 20,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 330 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de la Ramourie : type de bâti et prix de référence
La rue de la Ramourie compte 15 bâtiments isolés sur 23 (65 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 417 500 € en médiane en 2025 (37 ventes) à Habay. La médiane des 2 ou 3 façades d'Habay (250 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Habay-la-Neuve-Centre (186 000 € à 326 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 39 %.
Le quartier compte toutefois 54 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de la Ramourie se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 115 m² d'emprise médiane pour 122 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Ramourie
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Habay-la-Neuve-Centre : la première limite de quartier est à plus de 450 m. Avec 65 % de 4 façades, la rue de la Ramourie est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Bon Bois (100 %), la moins aérée la rue des Rames (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (la rue des Rames) à 159 m² (la rue de l'Arlune) dans ces rues ; la rue de la Ramourie est à 115 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 4e sur 11, après la rue sur la Rulles (24) et devant La Rocaille (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Bon Bois | 100 m | Habay-la-Neuve-Centre |
| Place de la Liberté | 180 m | Habay-la-Neuve-Centre |
| La Rocaille | 200 m | Habay-la-Neuve-Centre |
| Rue des Carrosses | 220 m | Habay-la-Neuve-Centre |
| Rue du Termes | 240 m | Habay-la-Neuve-Centre |
| Rue sur la Rulles | 290 m | Habay-la-Neuve-Centre |
| Rue de Bonhome | 370 m | Habay-la-Neuve-Centre |
| Rue des Rames | 390 m | Habay-la-Neuve-Centre |
| Rue de la Colline | 410 m | Habay-la-Neuve-Centre |
| Rue de l'Arlune | 450 m | Habay-la-Neuve-Centre |
Acheter rue de la Ramourie à Habay : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Habay-la-Neuve-Centre, 256 000 €, l'achat revient à 268 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 186 000 € | 5 580 € | 195 700 € |
| Médiane | 256 000 € | 7 680 € | 268 200 € |
| Haut | 326 000 € | 9 780 € | 340 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 680 € à 32 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Ramourie
La médiane du quartier Habay-la-Neuve-Centre est passée de 169 000 € en 2014 à 247 000 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Habay gagnait 81 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 280 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 18 en 2023). La rue de la Ramourie pèse 23 adresses sur les 1 087 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 202 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Ramourie
Combien vaut une maison rue de la Ramourie à Habay ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Ramourie est son quartier, Habay-la-Neuve-Centre : 186 000 € à 326 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons de la rue de la Ramourie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (17 %), 4 jumelés (17 %) et 15 isolés (65 %). L'emprise au sol médiane est de 115 m².
La rue de la Ramourie est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Ramourie comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Ramourie à Habay ?
La rue de la Ramourie fait partie du quartier Habay-la-Neuve-Centre, à Habay. Elle en est la 16e rue sur 48 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez rue de la Ramourie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode