Prix des maisons par rue · 6720 Habay
Prix des maisons rue du Termes à Habay
La rue du Termes est une voie résidentielle de 500 m, à 2,9 km à l'est du centre d'Habay (6720). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Habay-la-Neuve-Centre, est de 256 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 32 des 32 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 120 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
186 000 €à326 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Habay-la-Neuve-Centre, 18 ventes en 2023 (médiane 247 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,5 %).
La rue du Termes en chiffres
- Adresses
- 32 (14 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 30, impairs 1 à 39
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (32)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (10e rue sur 48)
- Taille
- 32e rue sur 177 à Habay
- Du centre d'Habay
- 2,9 km à l'est
Bâti
La rue du Termes est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 46 % de 4 façades (29 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 250 m en moyenne.
Maisons de la rue du Termes : type de bâti et prix de référence
La rue du Termes compte 32 bâtiments isolés sur 32 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 417 500 € en médiane en 2025 (37 ventes) à Habay.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Habay-la-Neuve-Centre (186 000 € à 326 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 39 %.
Le quartier compte toutefois 54 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue du Termes se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 120 m² d'emprise médiane pour 122 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Termes
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Habay-la-Neuve-Centre : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 100 % de 4 façades, la rue du Termes est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont la rue de Bonhome ; la place de la Liberté ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (la rue Bonaparte) à 128 m² (la rue des Carrosses) dans ces rues ; la rue du Termes est à 120 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 2e sur 11, après la rue d'Hoffschmidt (105) et devant la rue des Carrosses (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Carrosses | 100 m | Habay-la-Neuve-Centre |
| Rue de Bonhome | 170 m | Habay-la-Neuve-Centre |
| Rue sur la Rulles | 170 m | Habay-la-Neuve-Centre |
| Rue de la Ramourie | 240 m | Habay-la-Neuve-Centre |
| Rue Bonaparte | 280 m | Habay-la-Neuve-Centre |
| Rue du Châtelet | 290 m | Habay-la-Neuve-Centre |
| Rue de la Fosse aux Loups | 290 m | Habay-la-Neuve-Centre |
| Rue du Bon Bois | 320 m | Habay-la-Neuve-Centre |
| Place de la Liberté | 340 m | Habay-la-Neuve-Centre |
| Rue d'Hoffschmidt | 410 m | Habay-la-Neuve-Centre |
Acheter rue du Termes à Habay : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Habay-la-Neuve-Centre, 256 000 €, l'achat revient à 268 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 186 000 € | 5 580 € | 195 700 € |
| Médiane | 256 000 € | 7 680 € | 268 200 € |
| Haut | 326 000 € | 9 780 € | 340 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 680 € à 32 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Termes
La médiane du quartier Habay-la-Neuve-Centre est passée de 169 000 € en 2014 à 247 000 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Habay gagnait 81 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 280 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 18 en 2023). La rue du Termes pèse 32 adresses sur les 1 087 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 202 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Termes
Combien vaut une maison rue du Termes à Habay ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Termes est son quartier, Habay-la-Neuve-Centre : 186 000 € à 326 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons de la rue du Termes sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 32 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 120 m².
La rue du Termes est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Termes comme une voie résidentielle de 500 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Termes à Habay ?
La rue du Termes fait partie du quartier Habay-la-Neuve-Centre, à Habay. Elle en est la 10e rue sur 48 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez rue du Termes ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode