Prix des maisons par rue · 6720 Habay
Prix des maisons rue du Bon Bois à Habay
La rue du Bon Bois est une voie résidentielle de 380 m, à 2,9 km au nord-est du centre d'Habay (6720). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Habay-la-Neuve-Centre, est de 256 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 128 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
186 000 €à326 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Habay-la-Neuve-Centre, 18 ventes en 2023 (médiane 247 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,5 %).
La rue du Bon Bois en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 15
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,1 % (25e rue sur 48)
- Taille
- 88e rue sur 177 à Habay
- Du centre d'Habay
- 2,9 km au nord-est
Bâti
La rue du Bon Bois est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 46 % de 4 façades (29 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 18,9 m entre deux numéros voisins, 21,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 280 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Maisons de la rue du Bon Bois : type de bâti et prix de référence
La rue du Bon Bois compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 417 500 € en médiane en 2025 (37 ventes) à Habay.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Habay-la-Neuve-Centre (186 000 € à 326 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 39 %.
Le quartier compte toutefois 54 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue du Bon Bois se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 128 m² d'emprise médiane pour 122 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Bon Bois
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Habay-la-Neuve-Centre : la première limite de quartier est à plus de 450 m. Avec 100 % de 4 façades, la rue du Bon Bois est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont la rue du Termes ; la rue des Rames ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (la rue des Rames) à 159 m² (la rue de l'Arlune) dans ces rues ; la rue du Bon Bois est à 128 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après la rue de Bonhome (14) et devant la rue de l'Arlune (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Ramourie | 100 m | Habay-la-Neuve-Centre |
| La Rocaille | 120 m | Habay-la-Neuve-Centre |
| Place de la Liberté | 240 m | Habay-la-Neuve-Centre |
| Rue des Carrosses | 280 m | Habay-la-Neuve-Centre |
| Rue du Termes | 320 m | Habay-la-Neuve-Centre |
| Rue sur la Rulles | 390 m | Habay-la-Neuve-Centre |
| Rue de la Colline | 420 m | Habay-la-Neuve-Centre |
| Rue de Bonhome | 440 m | Habay-la-Neuve-Centre |
| Rue de l'Arlune | 440 m | Habay-la-Neuve-Centre |
| Rue des Rames | 450 m | Habay-la-Neuve-Centre |
Acheter rue du Bon Bois à Habay : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Habay-la-Neuve-Centre, 256 000 €, l'achat revient à 268 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 186 000 € | 5 580 € | 195 700 € |
| Médiane | 256 000 € | 7 680 € | 268 200 € |
| Haut | 326 000 € | 9 780 € | 340 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 680 € à 32 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Bon Bois
La médiane du quartier Habay-la-Neuve-Centre est passée de 169 000 € en 2014 à 247 000 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Habay gagnait 81 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 280 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 18 en 2023). La rue du Bon Bois pèse 12 adresses sur les 1 087 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 202 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Bon Bois
Combien vaut une maison rue du Bon Bois à Habay ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Bon Bois est son quartier, Habay-la-Neuve-Centre : 186 000 € à 326 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons de la rue du Bon Bois sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 128 m².
La rue du Bon Bois est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Bon Bois comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Bon Bois à Habay ?
La rue du Bon Bois fait partie du quartier Habay-la-Neuve-Centre, à Habay. Elle en est la 25e rue sur 48 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez rue du Bon Bois ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode