Prix des maisons rue de l'Arlune à Habay

La rue de l'Arlune compte 11 bâtiments isolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 417 500 € en médiane en 2025 (37 ventes) à Habay.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Habay-la-Neuve-Centre (186 000 € à 326 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 39 %.

Le quartier compte toutefois 54 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de l'Arlune se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 159 m² d'emprise médiane contre 122 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Habay-la-Neuve-Centre : la première limite de quartier est à plus de 610 m. Avec 100 % de 4 façades, la rue de l'Arlune est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec la rue du Bon Bois ; la place de la Liberté ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (la rue des Rames) à 147 m² (la rue de la Colline) dans ces rues ; avec 159 m², la rue de l'Arlune les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après la rue du Bon Bois (12) et devant la rue du Prévôt (11).

Tous les quartiers d'Habay et leurs rues

Au prix médian du quartier Habay-la-Neuve-Centre, 256 000 €, l'achat revient à 268 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 680 € à 32 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Habay-la-Neuve-Centre est passée de 169 000 € en 2014 à 247 000 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Habay gagnait 81 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 280 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 18 en 2023). La rue de l'Arlune pèse 11 adresses sur les 1 087 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 202 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.