Prix des maisons par rue · 9450 Haaltert
Prix des maisons Poel à Haaltert
Poel est une voie résidentielle de 820 m, à 2,7 km au sud-est du centre d'Haaltert (9450). Elle compte 51 adresses, numérotées de 2 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Denderhouten-Centrum, est de 295 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à444 000 €
Prix médian : 295 000 €
Quartier retenu : Denderhouten-Centrum, 19 ventes en 2022 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,6 %).
Poel en chiffres
Un prix par tronçon
Poel traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 43 | 40 | 260 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 42 à 70, côté pair | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 43 (Denderhouten-Centrum), regroupe 40 des 51 adresses, soit 78 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Haaltert, 309 000 € en 2025.
- Adresses
- 51 (33 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 9 à 43
- Longueur
- 820 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 5,6 % (6e rue sur 13)
- Taille
- 58e rue sur 161 à Haaltert
- Du centre d'Haaltert
- 2,7 km au sud-est
Parcelles
13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 410 m en moyenne.
Les rues les plus proches de Poel
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Denderhouten-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Vossel relève du quartier Vossel - Terlinden, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (51), elle est 5e sur 11, après Vossel (79) et devant Teerlingstraat (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dorp | 230 m | Denderhouten-Centrum |
| Teerlingstraat | 250 m | Denderhouten-Centrum |
| Pastorijweg | 330 m | Denderhouten-Centrum |
| Hoenderbeekstraat | 370 m | Denderhouten-Centrum |
| Vossel | 400 m | Vossel - Terlinden · n.d. |
| Sint-Annaweg | 470 m | Denderhouten-Centrum |
| Veldeken | 480 m | Denderhouten-Centrum |
| Advocaat de Backerstraat | 500 m | Denderhouten-Centrum |
| Bareelstraat | 510 m | Denderhouten-Centrum |
| Terlinden | 550 m | Denderhouten-Centrum |
Tous les quartiers d'Haaltert et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Poel » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9450) avant de comparer des prix.
- Poel à Asse, à 14,8 km : médiane du quartier 329 000 € (+27 % par rapport à celle-ci)
- Poel à Merelbeke-Melle, à 22,4 km : médiane du quartier 363 500 € (+40 % par rapport à celle-ci)
- Poel à Gand, à 29,6 km : médiane du quartier 612 500 € (+136 % par rapport à celle-ci)
- Poel à Herentals, à 65,8 km : médiane du quartier 305 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
Acheter Poel à Haaltert : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Denderhouten-Centrum, 295 000 €, l'achat revient à 305 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Haut | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 900 € à 35 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Poel
La médiane du quartier Denderhouten-Centrum est passée de 211 500 € en 2018 à 260 000 € en 2022 (+23 %), quand celle d'Haaltert gagnait 18 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Poel pèse 40 adresses sur les 716 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Poel
Le prix est-il le même tout au long de Poel ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 43 : médiane 260 000 € en 2022 ; n° 42 à 70 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Poel à Haaltert ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Poel est son quartier, Denderhouten-Centrum : 278 000 € à 444 000 € en 2025, médiane 295 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Poel est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Poel comme une voie résidentielle de 820 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Poel à Haaltert ?
Poel est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Haaltert : Denderhouten-Centrum (n° 2 à 43, 40 adresses), Vossel - Terlinden (n° 42 à 70, 11 adresses).
Vous vendez Poel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode