Prix des maisons par rue · 9450 Haaltert
Prix des maisons Veldeken à Haaltert
Veldeken est une voie résidentielle de 500 m, à 2,6 km au sud-est du centre d'Haaltert (9450). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Denderhouten-Centrum, est de 295 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à444 000 €
Prix médian : 295 000 €
Quartier retenu : Denderhouten-Centrum, 19 ventes en 2022 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,6 %).
Veldeken en chiffres
Un prix par tronçon
Veldeken traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 27 | 19 | 260 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 8 à 41 | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 27 (Denderhouten-Centrum), regroupe 19 des 34 adresses, soit 56 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Haaltert, 309 000 € en 2025.
- Adresses
- 34 (11 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 26, impairs 1 à 41
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 2,7 % (9e rue sur 13)
- Taille
- 85e rue sur 161 à Haaltert
- Du centre d'Haaltert
- 2,6 km au sud-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches de Veldeken
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Denderhouten-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Ankerstraat relève du quartier Vossel - Terlinden, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (34), elle est 6e sur 11, après Poel (51) et devant Ankerstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ankerstraat | 120 m | Vossel - Terlinden · n.d. |
| Terlinden | 180 m | Denderhouten-Centrum |
| Hoenderbeekstraat | 220 m | Denderhouten-Centrum |
| Nieuwstraat | 260 m | Denderhouten-Centrum |
| Sint-Annaweg | 260 m | Denderhouten-Centrum |
| Bareelstraat | 330 m | Denderhouten-Centrum |
| Dorp | 370 m | Denderhouten-Centrum |
| Pastorijweg | 430 m | Denderhouten-Centrum |
| Poel | 480 m | Denderhouten-Centrum |
| Ninoofsesteenweg | 540 m | Vossel - Terlinden · n.d. |
Tous les quartiers d'Haaltert et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Veldeken » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (9450) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Veldeken à Alost, à 13,5 km : prix de quartier non publié
- Veldeken à Asse, à 17,3 km : prix de quartier non publié
- Veldeken à Zele, à 21,0 km : médiane du quartier 377 400 € (+45 % par rapport à celle-ci)
- Veldeken à Lokeren, à 28,7 km : prix de quartier non publié
- Veldeken à Evergem, à 36,4 km : prix de quartier non publié
- Veldeken à Tervuren, à 39,4 km : prix de quartier non publié
- Veldeken à Lievegem, à 40,2 km : prix de quartier non publié
- Veldeken à Deinze, à 40,6 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter Veldeken à Haaltert : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Denderhouten-Centrum, 295 000 €, l'achat revient à 305 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Haut | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 900 € à 35 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Veldeken
La médiane du quartier Denderhouten-Centrum est passée de 211 500 € en 2018 à 260 000 € en 2022 (+23 %), quand celle d'Haaltert gagnait 18 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Veldeken pèse 19 adresses sur les 716 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Veldeken
Le prix est-il le même tout au long de Veldeken ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 27 : médiane 260 000 € en 2022 ; n° 8 à 41 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Veldeken à Haaltert ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veldeken est son quartier, Denderhouten-Centrum : 278 000 € à 444 000 € en 2025, médiane 295 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Veldeken est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Veldeken comme une voie résidentielle de 500 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Veldeken à Haaltert ?
Veldeken est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Haaltert : Denderhouten-Centrum (n° 1 à 27, 19 adresses), Vossel - Terlinden (n° 8 à 41, 15 adresses).
Vous vendez Veldeken ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode