Prix des maisons par rue · 1730 Asse
Prix des maisons Poel à Asse
Poel est une voie résidentielle de 1,3 km, à 1,3 km au sud du centre d'Asse (1730). Elle compte 16 adresses, numérotées de 41 à 106. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zittert, est de 356 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 162 m² (132 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
254 000 €à396 000 €
Prix médian : 356 000 €
Quartier retenu : Zittert, 19 ventes en 2022 (médiane 329 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Poel en chiffres
- Adresses
- 16 (9 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 80 à 106, impairs 41 à 73
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (15)
- Emprise médiane
- 162 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 31,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,4 % (11e rue sur 15)
- Taille
- 228e rue sur 369 à Asse
- Du centre d'Asse
- 1,3 km au sud
Bâti
Poel est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 58 % de 4 façades (16 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 31,1 m entre deux numéros voisins, 17,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 590 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 630 m en moyenne.
Maisons de Poel : type de bâti et prix de référence
Poel compte 15 bâtiments isolés sur 15 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 515 000 € en médiane en 2025 (89 ventes) à Asse.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Zittert (254 000 € à 396 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 31 %.
Le quartier compte toutefois 42 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Poel se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 162 m² d'emprise médiane contre 132 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Poel
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zittert et sa fourchette. La limite passe à 580 m : Boterberg relève du quartier Bekkerzeel Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après Spoorwegbaan (24) et devant Bosveld (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zittert | 270 m | Zittert |
| Spoorwegbaan | 330 m | Zittert |
| Bosveld | 380 m | Zittert |
| Ringlaan | 420 m | Zittert |
| Boterberg | 580 m | Bekkerzeel Verspreide Bewoning · n.d. |
| Marie-Louisestraat | 600 m | Bekkerzeel Verspreide Bewoning · n.d. |
| Ammanstede | 610 m | Zittert |
| Roost | 710 m | Zittert |
| Benedenstraat | 750 m | Zittert |
| Kruiskouter | 760 m | Zittert |
Tous les quartiers d'Asse et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Poel » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (1730) avant de comparer des prix.
- Poel à Haaltert, à 14,8 km : médiane du quartier 260 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Poel à Merelbeke-Melle, à 33,5 km : médiane du quartier 363 500 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Poel à Gand, à 40,0 km : médiane du quartier 612 500 € (+86 % par rapport à celle-ci)
- Poel à Herentals, à 52,2 km : médiane du quartier 305 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
Acheter Poel à Asse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zittert, 356 000 €, l'achat revient à 368 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Médiane | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
| Haut | 396 000 € | 7 920 € | 409 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 120 € à 42 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Poel
La médiane du quartier Zittert est passée de 232 500 € en 2013 à 329 000 € en 2022 (+42 %), quand celle d'Asse gagnait 48 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Poel pèse 16 adresses sur les 633 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 97 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Poel
Combien vaut une maison Poel à Asse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Poel est son quartier, Zittert : 254 000 € à 396 000 € en 2025, médiane 356 000 €.
Les maisons de Poel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 15 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 162 m².
Poel est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Poel comme une voie résidentielle de 1,3 km, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Poel à Asse ?
Poel fait partie du quartier Zittert, à Asse. Elle en est la 11e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Poel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode