Prix des maisons par rue · 9450 Haaltert
Prix des maisons Advocaat de Backerstraat à Haaltert
Advocaat de Backerstraat est un axe de liaison locale à sens unique de 670 m, à 2,3 km au sud-est du centre d'Haaltert (9450). Elle compte 81 adresses, numérotées de 2 à 74. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Denderhouten-Centrum, est de 295 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à444 000 €
Prix médian : 295 000 €
Quartier retenu : Denderhouten-Centrum, 19 ventes en 2022 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,6 %).
Advocaat de Backerstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Advocaat de Backerstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 72 | 76 | 260 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 53 à 74 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 72 (Denderhouten-Centrum), regroupe 76 des 81 adresses, soit 94 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Haaltert, 309 000 € en 2025.
- Adresses
- 81 (36 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 3 à 73
- Longueur
- 670 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 5
- Part du quartier
- 11 % (4e rue sur 13)
- Taille
- 35e rue sur 161 à Haaltert
- Du centre d'Haaltert
- 2,3 km au sud-est
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 63 % de sa longueur. Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches d'Advocaat de Backerstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Denderhouten-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Rode Kruislaan relève du quartier Oude Molen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (81), elle est 2e sur 11, après Dorp (82) et devant Molenstraat (74).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kruisveldstraat | 170 m | Denderhouten-Centrum |
| Molenstraat | 180 m | Denderhouten-Centrum |
| Rode Kruislaan | 190 m | Oude Molen · n.d. |
| Schoolstraat | 240 m | Oude Molen · n.d. |
| Pastorijweg | 270 m | Denderhouten-Centrum |
| Teerlingstraat | 280 m | Denderhouten-Centrum |
| Dorp | 360 m | Denderhouten-Centrum |
| Vondelbaan | 380 m | Oude Molen · n.d. |
| Sint-Annaweg | 480 m | Denderhouten-Centrum |
| Poel | 500 m | Denderhouten-Centrum |
Acheter Advocaat de Backerstraat à Haaltert : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Denderhouten-Centrum, 295 000 €, l'achat revient à 305 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Haut | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 900 € à 35 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Advocaat de Backerstraat
La médiane du quartier Denderhouten-Centrum est passée de 211 500 € en 2018 à 260 000 € en 2022 (+23 %), quand celle d'Haaltert gagnait 18 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Advocaat de Backerstraat pèse 76 adresses sur les 716 du quartier (11 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Advocaat de Backerstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Advocaat de Backerstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 72 : médiane 260 000 € en 2022 ; n° 53 à 74 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Advocaat de Backerstraat à Haaltert ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Advocaat de Backerstraat est son quartier, Denderhouten-Centrum : 278 000 € à 444 000 € en 2025, médiane 295 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Advocaat de Backerstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Advocaat de Backerstraat comme un axe de liaison locale de 670 m, à sens unique, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Advocaat de Backerstraat à Haaltert ?
Advocaat de Backerstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Haaltert : Denderhouten-Centrum (n° 2 à 72, 76 adresses), Oude Molen (n° 53 à 74, 5 adresses).
Vous vendez Advocaat de Backerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode