Prix des maisons par rue · 9450 Haaltert
Prix des maisons Dorp à Haaltert
Dorp est un axe de liaison locale de 700 m, à 2,5 km au sud-est du centre d'Haaltert (9450). Elle compte 82 adresses, numérotées de 1 à 104. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Denderhouten-Centrum, est de 295 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à444 000 €
Prix médian : 295 000 €
Quartier retenu : Denderhouten-Centrum, 19 ventes en 2022 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,6 %).
Dorp en chiffres
- Adresses
- 82 (40 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 104, impairs 1 à 93
- Longueur
- 700 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Part du quartier
- 12 % (3e rue sur 13)
- Taille
- 32e rue sur 161 à Haaltert
- Du centre d'Haaltert
- 2,5 km au sud-est
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 59 % de sa longueur. Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Parcelles
7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches de Dorp
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Denderhouten-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 490 m : Ankerstraat relève du quartier Vossel - Terlinden, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (82), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Advocaat de Backerstraat (81).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastorijweg | 120 m | Denderhouten-Centrum |
| Poel | 230 m | Denderhouten-Centrum |
| Teerlingstraat | 250 m | Denderhouten-Centrum |
| Sint-Annaweg | 260 m | Denderhouten-Centrum |
| Advocaat de Backerstraat | 360 m | Denderhouten-Centrum |
| Veldeken | 370 m | Denderhouten-Centrum |
| Hoenderbeekstraat | 380 m | Denderhouten-Centrum |
| Molenstraat | 390 m | Denderhouten-Centrum |
| Kruisveldstraat | 470 m | Denderhouten-Centrum |
| Ankerstraat | 490 m | Vossel - Terlinden · n.d. |
Tous les quartiers d'Haaltert et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dorp » existe dans 34 autres communes belges : vérifiez le code postal (9450) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Dorp à Denderleeuw, à 4,7 km : médiane du quartier 242 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Dorp à Lennik, à 12,3 km : prix de quartier non publié
- Dorp à Opwijk, à 13,5 km : prix de quartier non publié
- Dorp à Lebbeke, à 15,2 km : médiane du quartier 272 500 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Dorp à Asse, à 16,2 km : prix de quartier non publié
- Dorp à Sint-Pieters-Leeuw, à 16,9 km : prix de quartier non publié
- Dorp à Wichelen, à 17,0 km : prix de quartier non publié
- Dorp à Oosterzele, à 17,2 km : médiane du quartier 359 000 € (+38 % par rapport à celle-ci)
- et 26 autres communes plus éloignées
Acheter Dorp à Haaltert : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Denderhouten-Centrum, 295 000 €, l'achat revient à 305 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Haut | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 900 € à 35 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dorp
La médiane du quartier Denderhouten-Centrum est passée de 211 500 € en 2018 à 260 000 € en 2022 (+23 %), quand celle d'Haaltert gagnait 18 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Dorp pèse 82 adresses sur les 716 du quartier (12 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Dorp
Combien vaut une maison Dorp à Haaltert ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dorp est son quartier, Denderhouten-Centrum : 278 000 € à 444 000 € en 2025, médiane 295 000 €.
Dorp est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dorp comme un axe de liaison locale de 700 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Dorp à Haaltert ?
Dorp fait partie du quartier Denderhouten-Centrum, à Haaltert. Elle en est la 3e rue sur 13 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Dorp ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode