Prix des maisons par rue · 9450 Haaltert

Prix des maisons Kruisveldstraat à Haaltert

Kruisveldstraat est une voie résidentielle de 430 m, à 2,1 km au sud-est du centre d'Haaltert (9450). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Denderhouten-Centrum, est de 295 000 €.

Fourchette de votre quartier, 2025

278 000 €à444 000 €

Prix médian : 295 000 €

Quartier retenu : Denderhouten-Centrum, 19 ventes en 2022 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,6 %).

Kruisveldstraat en chiffres

Adresses
36 (21 pairs, 15 impairs)
Numéros
pairs 2 à 46, impairs 1 à 35
Longueur
430 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
en partie à sens unique
Carrefours
2
Part du quartier
4,9 % (8e rue sur 13)
Taille
77e rue sur 161 à Haaltert
Du centre d'Haaltert
2,1 km au sud-est

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Les rues les plus proches de Kruisveldstraat

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Denderhouten-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Schoolstraat relève du quartier Oude Molen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (36), elle est 7e sur 11, après Schoolstraat (41) et devant Vondelbaan (32).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Molenstraat110 m74Denderhouten-Centrum
Schoolstraat130 m41Oude Molen · n.d.
Advocaat de Backerstraat170 m81Denderhouten-Centrum
Vondelbaan280 m32Oude Molen · n.d.
Rode Kruislaan300 m7Oude Molen · n.d.
Pastorijweg360 m1517 %Denderhouten-Centrum
Teerlingstraat450 m46Denderhouten-Centrum
Dorp470 m82Denderhouten-Centrum
Sint-Annaweg510 m23Denderhouten-Centrum
Zonnestraat570 m102Daal · n.d.

Tous les quartiers d'Haaltert et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kruisveldstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (9450) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Kruisveldstraat à Haaltert : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Denderhouten-Centrum, 295 000 €, l'achat revient à 305 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas278 000 €5 560 €4 640 €288 200 €
Médiane295 000 €5 900 €4 710 €305 600 €
Haut444 000 €8 880 €5 250 €458 100 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 900 € à 35 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Kruisveldstraat

La médiane du quartier Denderhouten-Centrum est passée de 211 500 € en 2018 à 260 000 € en 2022 (+23 %), quand celle d'Haaltert gagnait 18 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Kruisveldstraat pèse 36 adresses sur les 716 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Kruisveldstraat

Combien vaut une maison Kruisveldstraat à Haaltert ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kruisveldstraat est son quartier, Denderhouten-Centrum : 278 000 € à 444 000 € en 2025, médiane 295 000 €.

Kruisveldstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kruisveldstraat comme une voie résidentielle de 430 m, en partie à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve Kruisveldstraat à Haaltert ?

Kruisveldstraat fait partie du quartier Denderhouten-Centrum, à Haaltert. Elle en est la 8e rue sur 13 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode