Prix des maisons par rue · 1850 Grimbergen
Prix des maisons Pastoor D.J.Delestréstraat à Grimbergen
Pastoor D.J.Delestréstraat se situe à 1,1 km au sud du centre de Grimbergen (1850). Elle compte 82 adresses, numérotées de 1 à 91. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Prinsengoed, est de 454 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 62 des 82 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 110 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
395 000 €à574 000 €
Prix médian : 454 000 €
Quartier retenu : Prinsengoed, 17 ventes en 2023 (médiane 408 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,3 %).
Pastoor D.J.Delestréstraat en chiffres
- Adresses
- 82 (37 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 1 à 91
- Étendue des adresses
- 470 m
- Bâtiments
- 82
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 76 % (62)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (20)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 14)
- Taille
- 35e rue sur 379 à Grimbergen
- Du centre de Grimbergen
- 1,1 km au sud
Bâti
Le quartier Prinsengoed compte 7 % de 2 façades et 52 % de 4 façades.
Maisons de Pastoor D.J.Delestréstraat : type de bâti et prix de référence
Pastoor D.J.Delestréstraat compte 62 bâtiments accolés sur 82 (76 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 410 000 € en médiane en 2025 (263 ventes) à Grimbergen. La médiane des 4 façades de Grimbergen (532 500 €) ne sert de repère que pour les 20 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Prinsengoed (395 000 € à 574 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Le quartier compte toutefois 52 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Pastoor D.J.Delestréstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 110 m² d'emprise médiane pour 114 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastoor D.J.Delestréstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Prinsengoed : la première limite de quartier est à plus de 480 m. Avec 24 % de 4 façades, Pastoor D.J.Delestréstraat est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Spaanshof, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 109 m² (Dr. Hemerijckxlaan) à 201 m² (Guldendal) dans ces rues ; Pastoor D.J.Delestréstraat est à 110 m². Par le nombre d'adresses (82), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant de Merodestraat (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koraalstraat | 80 m | Prinsengoed |
| Zilverstraat | 210 m | Prinsengoed |
| Smaragdstraat | 220 m | Prinsengoed |
| Spaanshof | 250 m | Prinsengoed |
| Dr. Hemerijckxlaan | 290 m | Prinsengoed |
| Diamantstraat | 320 m | Prinsengoed |
| Wilgenbaan | 340 m | Prinsengoed |
| Hendrik Consciencestraat | 340 m | Prinsengoed |
| de Merodestraat | 380 m | Prinsengoed |
| Guldendal | 480 m | Prinsengoed |
Acheter Pastoor D.J.Delestréstraat à Grimbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Prinsengoed, 454 000 €, l'achat revient à 468 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
| Médiane | 454 000 € | 9 080 € | 468 400 € |
| Haut | 574 000 € | 11 480 € | 591 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 080 € à 54 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastoor D.J.Delestréstraat
La médiane du quartier Prinsengoed est passée de 344 500 € en 2016 à 408 500 € en 2023 (+19 %), quand celle de Grimbergen gagnait 36 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Pastoor D.J.Delestréstraat pèse 82 adresses sur les 588 du quartier (14 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pastoor D.J.Delestréstraat
Combien vaut une maison Pastoor D.J.Delestréstraat à Grimbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastoor D.J.Delestréstraat est son quartier, Prinsengoed : 395 000 € à 574 000 € en 2025, médiane 454 000 €.
Les maisons de Pastoor D.J.Delestréstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 82 bâtiments à numéro unique, on compte 62 jumelés (76 %) et 20 isolés (24 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Dans quel quartier se trouve Pastoor D.J.Delestréstraat à Grimbergen ?
Pastoor D.J.Delestréstraat fait partie du quartier Prinsengoed, à Grimbergen. Elle en est la 1re rue sur 14 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode