Prix des maisons par rue · 1850 Grimbergen
Prix des maisons Zilverstraat à Grimbergen
Zilverstraat est une voie résidentielle de 440 m, à 1,1 km au sud du centre de Grimbergen (1850). Elle compte 29 adresses, numérotées de 8 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Prinsengoed, est de 454 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 27 des 29 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 125 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
395 000 €à574 000 €
Prix médian : 454 000 €
Quartier retenu : Prinsengoed, 17 ventes en 2023 (médiane 408 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,3 %).
Zilverstraat en chiffres
- Adresses
- 29 (17 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 40, impairs 13 à 47
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 93 % (27)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Part du quartier
- 4,9 % (8e rue sur 14)
- Taille
- 150e rue sur 379 à Grimbergen
- Du centre de Grimbergen
- 1,1 km au sud
Bâti
Zilverstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 52 % de 4 façades (7 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Zilverstraat : type de bâti et prix de référence
Zilverstraat compte 27 bâtiments isolés sur 29 (93 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 532 500 € en médiane en 2025 (88 ventes) à Grimbergen. La médiane des 2 ou 3 façades de Grimbergen (410 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Prinsengoed (395 000 € à 574 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Le quartier compte toutefois 48 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Zilverstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 125 m² d'emprise médiane pour 114 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zilverstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Prinsengoed et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Spaanse Lindebaan relève du quartier Sint-Servaas, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 93 % de 4 façades, Zilverstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Spaanshof (100 %), la moins aérée Pastoor D.J.Delestréstraat (24 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 109 m² (Dr. Hemerijckxlaan) à 201 m² (Guldendal) dans ces rues ; Zilverstraat est à 125 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 6e sur 11, après Dr. Hemerijckxlaan (32) et devant Koraalstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Spaanshof | 40 m | Prinsengoed |
| Diamantstraat | 120 m | Prinsengoed |
| Koraalstraat | 160 m | Prinsengoed |
| Smaragdstraat | 200 m | Prinsengoed |
| Pastoor D.J.Delestréstraat | 210 m | Prinsengoed |
| de Merodestraat | 310 m | Prinsengoed |
| Guldendal | 360 m | Prinsengoed |
| Spaanse Lindebaan | 390 m | Sint-Servaas · n.d. |
| Hendrik Consciencestraat | 400 m | Prinsengoed |
| Dr. Hemerijckxlaan | 470 m | Prinsengoed |
Tous les quartiers de Grimbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zilverstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (1850) avant de comparer des prix.
- Zilverstraat à Schoten, à 39,4 km : médiane du quartier 795 000 € (+95 % par rapport à celle-ci)
- Zilverstraat à Linter, à 49,7 km : prix de quartier non publié
- Zilverstraat à Eeklo, à 63,5 km : prix de quartier non publié
- Zilverstraat à Tongres-Looz, à 71,0 km : prix de quartier non publié
- Zilverstraat à Bruges, à 86,5 km : prix de quartier non publié
- Zilverstraat à Roulers, à 88,6 km : prix de quartier non publié
- Zilverstraat à Jabbeke, à 94,4 km : prix de quartier non publié
- Zilverstraat à Ichtegem, à 96,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Zilverstraat à Grimbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Prinsengoed, 454 000 €, l'achat revient à 468 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
| Médiane | 454 000 € | 9 080 € | 468 400 € |
| Haut | 574 000 € | 11 480 € | 591 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 080 € à 54 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zilverstraat
La médiane du quartier Prinsengoed est passée de 344 500 € en 2016 à 408 500 € en 2023 (+19 %), quand celle de Grimbergen gagnait 36 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Zilverstraat pèse 29 adresses sur les 588 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zilverstraat
Combien vaut une maison Zilverstraat à Grimbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zilverstraat est son quartier, Prinsengoed : 395 000 € à 574 000 € en 2025, médiane 454 000 €.
Les maisons de Zilverstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (7 %) et 27 isolés (93 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Zilverstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zilverstraat comme une voie résidentielle de 440 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Zilverstraat à Grimbergen ?
Zilverstraat fait partie du quartier Prinsengoed, à Grimbergen. Elle en est la 8e rue sur 14 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Zilverstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode