Prix des maisons par rue · 1850 Grimbergen
Prix des maisons Dr. Hemerijckxlaan à Grimbergen
Dr. Hemerijckxlaan se situe à 1,0 km au sud-ouest du centre de Grimbergen (1850). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Prinsengoed, est de 454 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 32 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 109 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
395 000 €à574 000 €
Prix médian : 454 000 €
Quartier retenu : Prinsengoed, 17 ventes en 2023 (médiane 408 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,3 %).
Dr. Hemerijckxlaan en chiffres
- Adresses
- 32 (20 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 25
- Étendue des adresses
- 260 m
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 66 % (21)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,4 % (7e rue sur 14)
- Taille
- 136e rue sur 379 à Grimbergen
- Du centre de Grimbergen
- 1,0 km au sud-ouest
Bâti
Dr. Hemerijckxlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 52 % de 4 façades (7 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 14,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 260 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Dr. Hemerijckxlaan : type de bâti et prix de référence
Dr. Hemerijckxlaan compte 21 bâtiments isolés sur 32 (66 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 532 500 € en médiane en 2025 (88 ventes) à Grimbergen. La médiane des 2 ou 3 façades de Grimbergen (410 000 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Prinsengoed (395 000 € à 574 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Le quartier compte toutefois 48 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Dr. Hemerijckxlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 109 m² d'emprise médiane pour 114 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dr. Hemerijckxlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Prinsengoed et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Triohofstraat relève du quartier Triohof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 66 % de 4 façades, Dr. Hemerijckxlaan est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Hendrik Consciencestraat (100 %), la moins aérée Pastoor D.J.Delestréstraat (24 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 109 m² (Smaragdstraat) à 148 m² (Spaanshof) dans ces rues ; Dr. Hemerijckxlaan est à 109 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 6e sur 11, après Smaragdstraat (51) et devant Wilgenbaan (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wilgenbaan | 140 m | Prinsengoed |
| Hendrik Consciencestraat | 270 m | Prinsengoed |
| Triohofstraat | 280 m | Triohof · n.d. |
| Pastoor D.J.Delestréstraat | 290 m | Prinsengoed |
| Koraalstraat | 310 m | Prinsengoed |
| Smaragdstraat | 330 m | Prinsengoed |
| de Merodestraat | 440 m | Prinsengoed |
| Zilverstraat | 470 m | Prinsengoed |
| Spaanshof | 500 m | Prinsengoed |
| Brusselsesteenweg | 530 m | Tramstation · n.d. |
Acheter Dr. Hemerijckxlaan à Grimbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Prinsengoed, 454 000 €, l'achat revient à 468 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
| Médiane | 454 000 € | 9 080 € | 468 400 € |
| Haut | 574 000 € | 11 480 € | 591 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 080 € à 54 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dr. Hemerijckxlaan
La médiane du quartier Prinsengoed est passée de 344 500 € en 2016 à 408 500 € en 2023 (+19 %), quand celle de Grimbergen gagnait 36 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Dr. Hemerijckxlaan pèse 32 adresses sur les 588 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Dr. Hemerijckxlaan
Combien vaut une maison Dr. Hemerijckxlaan à Grimbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dr. Hemerijckxlaan est son quartier, Prinsengoed : 395 000 € à 574 000 € en 2025, médiane 454 000 €.
Les maisons de Dr. Hemerijckxlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 11 jumelés (34 %) et 21 isolés (66 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Dans quel quartier se trouve Dr. Hemerijckxlaan à Grimbergen ?
Dr. Hemerijckxlaan fait partie du quartier Prinsengoed, à Grimbergen. Elle en est la 7e rue sur 14 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode