Prix des maisons par rue · 9500 Grammont
Prix des maisons Stationsplein à Grammont
Stationsplein est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 1,6 km au sud-ouest du centre de Grammont (9500). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stationswijk, est de 150 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 32 des 33 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 134 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
98 000 €à195 000 €
Prix médian : 150 000 €
Quartier retenu : Stationswijk, 21 ventes en 2022 (médiane 137 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,1 %).
Stationsplein en chiffres
- Adresses
- 45 (21 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 39
- Étendue des adresses
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 36 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 134 m² au sol
- Part du quartier
- 7,2 % (7e rue sur 13)
- Taille
- 124e rue sur 364 à Grammont
- Du centre de Grammont
- 1,6 km au sud-ouest
Parcelles
9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
« Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stationswijk.
Maisons de Stationsplein : type de bâti et prix de référence
Stationsplein compte 32 bâtiments accolés sur 33 (97 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 000 € en médiane en 2025 (406 ventes) à Grammont. La médiane des 4 façades de Grammont (332 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Stationswijk (98 000 € à 195 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 32 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 134 m² d'emprise médiane contre 76 m² (+76 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stationsplein
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stationswijk et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Gustaaf Verhaeghelaan relève du quartier Hunnegem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Josefieten (147 500 €, par Warandestraat). Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Stationsplein est 2e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Van Santenstraat (100 %), la moins dense Brouwershof (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (Van Santenstraat) à 135 m² (Collegestraat) dans ces rues ; Stationsplein est à 134 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 6e sur 11, après Warandestraat (49) et devant Adamstraat (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lessensestraat | 70 m | Stationswijk |
| Adamstraat | 90 m | Stationswijk |
| Pateelstraat | 160 m | Stationswijk |
| Gasthuisstraat | 200 m | Stationswijk |
| Gustaaf Verhaeghelaan | 200 m | Hunnegem · n.d. |
| Van Santenstraat | 230 m | Stationswijk |
| Papiermolenstraat | 240 m | Oudenaardsepoort · n.d. |
| Brouwershof | 270 m | Stationswijk |
| Warandestraat | 270 m | Josefieten · 147 500 € +7 % |
| Collegestraat | 300 m | Stationswijk |
Tous les quartiers de Grammont et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stationsplein » existe dans 52 autres communes belges : vérifiez le code postal (9500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Stationsplein à Brakel, à 8,3 km : médiane du quartier 244 500 € (+78 % par rapport à celle-ci)
- Stationsplein à Zottegem, à 11,8 km : médiane du quartier 256 000 € (+86 % par rapport à celle-ci)
- Stationsplein à Erpe-Mere, à 15,6 km : prix de quartier non publié
- Stationsplein à Denderleeuw, à 19,5 km : médiane du quartier 297 500 € (+116 % par rapport à celle-ci)
- Stationsplein à Audenarde, à 21,2 km : prix de quartier non publié
- Stationsplein à Pepingen, à 21,8 km : prix de quartier non publié
- Stationsplein à Dilbeek, à 25,8 km : prix de quartier non publié
- Stationsplein à Wetteren, à 25,8 km : prix de quartier non publié
- et 44 autres communes plus éloignées
Acheter Stationsplein à Grammont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stationswijk, 150 000 €, l'achat revient à 157 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 98 000 € | 1 960 € | 103 600 € |
| Médiane | 150 000 € | 3 000 € | 157 000 € |
| Haut | 195 000 € | 3 900 € | 203 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 000 € à 18 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stationsplein
La médiane du quartier Stationswijk est passée de 112 500 € en 2016 à 137 500 € en 2022 (+22 %), quand celle de Grammont gagnait 38 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 165 000 € : 2022 est 17 % en dessous. Stationsplein pèse 45 adresses sur les 626 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 103 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Stationsplein
Combien vaut une maison Stationsplein à Grammont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stationsplein est son quartier, Stationswijk : 98 000 € à 195 000 € en 2025, médiane 150 000 €.
Les maisons de Stationsplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (97 %) et 1 isolé (3 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 134 m².
Stationsplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stationsplein comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Stationsplein à Grammont ?
Stationsplein fait partie du quartier Stationswijk, à Grammont. Elle en est la 7e rue sur 13 par le nombre d'adresses (7,2 % du quartier).
Vous vendez Stationsplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode