Prix des maisons par rue · 9500 Grammont
Prix des maisons Pateelstraat à Grammont
Pateelstraat est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, à 1,6 km au sud-ouest du centre de Grammont (9500). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stationswijk, est de 150 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 46 des 48 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 55 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
98 000 €à195 000 €
Prix médian : 150 000 €
Quartier retenu : Stationswijk, 21 ventes en 2022 (médiane 137 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,1 %).
Pateelstraat en chiffres
- Adresses
- 51 (26 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 49
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 49 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (46)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Part du quartier
- 8,1 % (6e rue sur 13)
- Taille
- 104e rue sur 364 à Grammont
- Du centre de Grammont
- 1,6 km au sud-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stationswijk.
Maisons de Pateelstraat : type de bâti et prix de référence
Pateelstraat compte 48 bâtiments accolés sur 48 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 000 € en médiane en 2025 (406 ventes) à Grammont.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Stationswijk (98 000 € à 195 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 32 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 55 m² d'emprise médiane contre 76 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pateelstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stationswijk et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Gustaaf Verhaeghelaan relève du quartier Hunnegem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pateelstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Van Santenstraat (100 %), la moins dense Brouwershof (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (Van Santenstraat) à 134 m² (Stationsplein) dans ces rues ; Pateelstraat est à 55 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 5e sur 11, après Hunnegemstraat (52) et devant Stationsplein (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gasthuisstraat | 50 m | Stationswijk |
| Lessensestraat | 100 m | Stationswijk |
| Brouwershof | 140 m | Stationswijk |
| Gustaaf Verhaeghelaan | 150 m | Hunnegem · n.d. |
| Stationsplein | 160 m | Stationswijk |
| Polderstraat | 180 m | Hunnegem · n.d. |
| Meersstraat | 180 m | Hunnegem · n.d. |
| Van Santenstraat | 190 m | Stationswijk |
| Hunnegemstraat | 200 m | Stationswijk |
| Adamstraat | 250 m | Stationswijk |
Tous les quartiers de Grammont et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pateelstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9500) avant de comparer des prix.
- Pateelstraat à Ypres, à 69,9 km : médiane du quartier 220 000 € (+60 % par rapport à celle-ci)
Acheter Pateelstraat à Grammont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stationswijk, 150 000 €, l'achat revient à 157 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 98 000 € | 1 960 € | 103 600 € |
| Médiane | 150 000 € | 3 000 € | 157 000 € |
| Haut | 195 000 € | 3 900 € | 203 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 000 € à 18 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pateelstraat
La médiane du quartier Stationswijk est passée de 112 500 € en 2016 à 137 500 € en 2022 (+22 %), quand celle de Grammont gagnait 38 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 165 000 € : 2022 est 17 % en dessous. Pateelstraat pèse 51 adresses sur les 626 du quartier (8,1 %), où Statbel a compté 103 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pateelstraat
Combien vaut une maison Pateelstraat à Grammont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pateelstraat est son quartier, Stationswijk : 98 000 € à 195 000 € en 2025, médiane 150 000 €.
Les maisons de Pateelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 46 mitoyens des deux côtés (96 %) et 2 jumelés (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 55 m².
Pateelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pateelstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Pateelstraat à Grammont ?
Pateelstraat fait partie du quartier Stationswijk, à Grammont. Elle en est la 6e rue sur 13 par le nombre d'adresses (8,1 % du quartier).
Vous vendez Pateelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode