Estimation maison · 9500 Grammont
Estimer une maison Pachtersstraat à Grammont
Pachtersstraat se situe à 0,8 km au sud-ouest du centre de Grammont (9500). Elle compte 111 adresses, numérotées de 1 à 140. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 165 000 € à 335 000 € (médiane 245 500 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
165 000 €à335 000 €
Prix médian : 245 500 €
Commune entière : 512 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Oudeberg) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Pachtersstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Pachtersstraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 130 000 € à 176 000 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 140, côté pair | 59 | pas de prix publié |
| N° 1 à 61, côté impair | 26 | 130 000 € (2023, 27 ventes) |
| N° 63 à 115, côté impair | 26 | 176 000 € (2022, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 140 (Oudeberg), regroupe 59 des 111 adresses, soit 53 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 63 à 115, 176 000 €) et le moins cher (n° 1 à 61, 130 000 €), l'écart de médiane est de 46 000 € (+35 %), et de 47 200 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Grammont, 245 500 € en 2025.
- Adresses
- 111 (59 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 140, impairs 1 à 115
- Étendue des adresses
- 650 m
- Entre numéros voisins
- 4,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 42 % (1re rue sur 5)
- Taille
- 31e rue sur 364 à Grammont
- Du centre de Grammont
- 0,8 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 650 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Pachtersstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Pachtersstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 4,3 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 220 000 € en médiane en 2025 (406 ventes) à Grammont.
Les rues les plus proches de Pachtersstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oudeberg et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Parkstraat relève du quartier Dierkost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (111), elle est 2e sur 11, après Guilleminlaan (127) et devant Vesten (94).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kloefstraat | 190 m | Oudeberg |
| Parkstraat | 210 m | Dierkost · 176 000 € |
| Boerenhol | 240 m | Geraardsbergen-Centrum · 130 000 € |
| Vesten | 240 m | Geraardsbergen-Centrum · 130 000 € |
| Oudebergstraat | 260 m | Oudeberg |
| Dierkoststraat | 260 m | Dierkost · 176 000 € |
| Guilleminlaan | 260 m | Groendal · n.d. |
| Putsemein | 270 m | Dierkost · 176 000 € |
| Markt | 280 m | Geraardsbergen-Centrum · 130 000 € |
| Klein-Frankrijkstraat | 300 m | Abdij · n.d. |
Questions sur Pachtersstraat
Le prix est-il le même tout au long de Pachtersstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 140 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 61 impairs : médiane 130 000 € en 2023 ; n° 63 à 115 impairs : médiane 176 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Pachtersstraat à Grammont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pachtersstraat est la commune de Grammont : 165 000 € à 335 000 € en 2025, médiane 245 500 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Pachtersstraat à Grammont ?
Pachtersstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Grammont : Oudeberg (n° 2 à 140, 59 adresses), Geraardsbergen-Centrum (n° 1 à 61, 26 adresses), Dierkost (n° 63 à 115, 26 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode