Prix des maisons par rue · 9500 Grammont
Prix des maisons Putsemein à Grammont
Putsemein est une voie de desserte locale de 250 m, à 1,1 km au sud-ouest du centre de Grammont (9500). Elle compte 11 adresses, numérotées de 2 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dierkost, est de 192 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 53 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
144 000 €à235 000 €
Prix médian : 192 000 €
Quartier retenu : Dierkost, 17 ventes en 2022 (médiane 176 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,1 %).
Putsemein en chiffres
- Adresses
- 11 (9 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 3 à 5
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (2)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,3 % (5e rue sur 7)
- Taille
- 262e rue sur 364 à Grammont
- Du centre de Grammont
- 1,1 km au sud-ouest
Bâti
Putsemein est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 3 % de 4 façades (86 % de 2 façades).
Parcelles
82 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 70 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Putsemein : type de bâti et prix de référence
Putsemein compte 9 bâtiments accolés sur 11 (82 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 000 € en médiane en 2025 (406 ventes) à Grammont. La médiane des 4 façades de Grammont (332 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Dierkost (144 000 € à 235 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 53 m² d'emprise médiane contre 69 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Putsemein
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dierkost et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Boerenhol relève du quartier Geraardsbergen-Centrum, où la médiane 2023 est de 130 000 €, soit 26 % de moins que Dierkost (176 000 € en 2022). Avec 45 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Putsemein est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, Brugstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (Brandstraat) à 135 m² (Brugstraat) dans ces rues ; Putsemein est à 53 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 8e sur 11, après Pelgrimsweg (20) et devant Brandstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dierkoststraat | 70 m | Dierkost |
| Parkstraat | 70 m | Dierkost |
| Boerenhol | 110 m | Geraardsbergen-Centrum · 130 000 € -26 % |
| Duivenstraat | 160 m | Geraardsbergen-Centrum · 130 000 € -26 % |
| Molenstraat | 170 m | Geraardsbergen-Centrum · 130 000 € -26 % |
| Brandstraat | 190 m | Geraardsbergen-Centrum · 130 000 € -26 % |
| Markt | 200 m | Geraardsbergen-Centrum · 130 000 € -26 % |
| Buizemontstraat | 210 m | Dierkost |
| Pelgrimsweg | 240 m | Dierkost |
| Brugstraat | 270 m | Geraardsbergen-Centrum · 130 000 € -26 % |
Acheter Putsemein à Grammont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dierkost, 192 000 €, l'achat revient à 200 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 144 000 € | 2 880 € | 150 800 € |
| Médiane | 192 000 € | 3 840 € | 200 000 € |
| Haut | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 840 € à 23 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Putsemein
La médiane du quartier Dierkost est passée de 145 000 € en 2018 à 176 000 € en 2022 (+21 %), quand celle de Grammont gagnait 34 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Putsemein pèse 11 adresses sur les 334 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 58 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Putsemein
Combien vaut une maison Putsemein à Grammont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Putsemein est son quartier, Dierkost : 144 000 € à 235 000 € en 2025, médiane 192 000 €.
Les maisons de Putsemein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (45 %), 4 jumelés (36 %) et 2 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
Dans quel quartier se trouve Putsemein à Grammont ?
Putsemein fait partie du quartier Dierkost, à Grammont. Elle en est la 5e rue sur 7 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode