Prix des maisons Parkstraat à Merelbeke-Melle

Parkstraat mêle 20 bâtiments accolés et 24 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Merelbeke-Melle, une 4 façades s'est vendue 510 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) et une 2 ou 3 façades 390 000 € (267 ventes), soit 120 000 € d'écart (+31 %).

Dans la fourchette du quartier Terhand (249 000 € à 442 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 99 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Terhand et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Weidestraat relève du quartier Verloren Brood, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 55 % de 4 façades, Parkstraat est 3e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Petrus Paulus Rubenslaan (87 %), la moins aérée Joanna Van de Cauterlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Joanna Van de Cauterlaan) à 140 m² (Petrus Paulus Rubenslaan) dans ces rues ; Parkstraat est à 99 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 3e sur 11, après Guido Gezellelaan (47) et devant Joanna Van de Cauterlaan (26).

Tous les quartiers de Merelbeke-Melle et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Parkstraat » existe dans 39 autres communes belges : vérifiez le code postal (9820) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Parkstraat à Zottegem, à 16,9 km : prix de quartier non publié
• Parkstraat à Aalter, à 20,4 km : prix de quartier non publié
• Parkstraat à Lokeren, à 20,7 km : prix de quartier non publié
• Parkstraat à Audenarde, à 21,1 km : prix de quartier non publié
• Parkstraat à Wingene, à 21,8 km : médiane du quartier 350 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Parkstraat à Maarkedal, à 23,8 km : prix de quartier non publié
• Parkstraat à Grammont, à 28,6 km : médiane du quartier 176 000 € (-49 % par rapport à celle-ci)
• Parkstraat à Wielsbeke, à 28,8 km : prix de quartier non publié
• et 31 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Terhand, 357 000 €, l'achat revient à 369 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 140 € à 42 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Terhand est passée de 230 000 € en 2013 à 342 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Merelbeke-Melle gagnait 49 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 355 330 € : 2023 est 4 % en dessous. Parkstraat pèse 45 adresses sur les 1 105 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 325 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.