Prix des maisons par rue · 8470 Gistel
Prix des maisons Tempelierstraat à Gistel
Tempelierstraat est une voie résidentielle de 450 m, dans le centre de Gistel (8470). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kolaard, est de 253 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 24 d'un seul côté, pour 12 isolés, avec une emprise au sol médiane de 108 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
186 000 €à293 000 €
Prix médian : 253 000 €
Quartier retenu : Kolaard, 17 ventes en 2022 (médiane 272 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-7,0 %).
Tempelierstraat en chiffres
- Adresses
- 55 (26 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 35
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 52 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (12)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Part du quartier
- 7,0 % (6e rue sur 21)
- Taille
- 22e rue sur 193 à Gistel
- Du centre de Gistel
- 0,1 km
Parcelles
15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kolaard. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Tempelierstraat : type de bâti et prix de référence
Tempelierstraat compte 39 bâtiments accolés sur 51 (76 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 261 500 € en médiane en 2025 (93 ventes) à Gistel. La médiane des 4 façades de Gistel (377 500 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kolaard (186 000 € à 293 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 98 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tempelierstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kolaard et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Heyvaertlaan relève du quartier Gistel-Centrum, où la médiane 2023 est de 277 000 €, au même niveau que Kolaard (272 500 € en 2022). Autre quartier à portée : Molenhoek (Nieuwpoortse Steenweg) (266 250 €, par Zonnelaan). Avec 24 % de 4 façades, Tempelierstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Schoonhof (100 %), la moins aérée Congolaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Madibastraat) à 167 m² (Philippe Dekeyserstraat) dans ces rues ; Tempelierstraat est à 108 m². Par le nombre d'adresses (55), elle est 3e sur 11, après Hoogwegel (59) et devant Congolaan (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schoonhof | 100 m | Kolaard |
| Placida de Keusterstraat | 120 m | Kolaard |
| Madibastraat | 160 m | Kolaard |
| Congolaan | 170 m | Kolaard |
| Nederen Heirweg | 190 m | Kolaard |
| Heyvaertlaan | 260 m | Gistel-Centrum · 277 000 € +2 % |
| Philippe Dekeyserstraat | 280 m | Kolaard |
| Koolaerdstraat | 290 m | Kolaard |
| Zonnelaan | 320 m | Molenhoek (Nieuwpoortse Steenweg) · 266 250 € -2 % |
| Hoogwegel | 320 m | Kolaard |
Acheter Tempelierstraat à Gistel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kolaard, 253 000 €, l'achat revient à 262 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 186 000 € | 3 720 € | 193 900 € |
| Médiane | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Haut | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 060 € à 30 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tempelierstraat
La médiane du quartier Kolaard est passée de 145 000 € en 2014 à 272 500 € en 2022 (+88 %), quand celle de Gistel gagnait 41 % : le quartier a pris 47 points de plus que sa commune. Tempelierstraat pèse 55 adresses sur les 785 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 128 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Tempelierstraat
Combien vaut une maison Tempelierstraat à Gistel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tempelierstraat est son quartier, Kolaard : 186 000 € à 293 000 € en 2025, médiane 253 000 €.
Les maisons de Tempelierstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (29 %), 24 jumelés (47 %) et 12 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Tempelierstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tempelierstraat comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Tempelierstraat à Gistel ?
Tempelierstraat fait partie du quartier Kolaard, à Gistel. Elle en est la 6e rue sur 21 par le nombre d'adresses (7,0 % du quartier).
Vous vendez Tempelierstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode