Prix des maisons par rue · 8470 Gistel
Prix des maisons Placida de Keusterstraat à Gistel
Placida de Keusterstraat est une voie résidentielle sans issue de 120 m, dans le centre de Gistel (8470). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kolaard, est de 253 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
186 000 €à293 000 €
Prix médian : 253 000 €
Quartier retenu : Kolaard, 17 ventes en 2022 (médiane 272 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-7,0 %).
Placida de Keusterstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 8, impairs 1 à 5
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 0,8 % (19e rue sur 21)
- Taille
- 156e rue sur 193 à Gistel
- Du centre de Gistel
- 0,2 km
Voirie
Placida de Keusterstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Placida de Keusterstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kolaard : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Par le nombre d'adresses (6), elle est 9e sur 11, après Melkerijstraat (7) et devant Philippe Dekeyserstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Madibastraat | 110 m | Kolaard |
| Tempelierstraat | 120 m | Kolaard |
| Koolaerdstraat | 180 m | Kolaard |
| Nederen Heirweg | 190 m | Kolaard |
| Schoonhof | 200 m | Kolaard |
| Hoogwegel | 200 m | Kolaard |
| Melkerijstraat | 240 m | Kolaard |
| Congolaan | 240 m | Kolaard |
| Philippe Dekeyserstraat | 280 m | Kolaard |
| Richard Vanderhaegenstraat | 310 m | Kolaard |
Acheter Placida de Keusterstraat à Gistel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kolaard, 253 000 €, l'achat revient à 262 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 186 000 € | 3 720 € | 193 900 € |
| Médiane | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Haut | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 060 € à 30 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Placida de Keusterstraat
La médiane du quartier Kolaard est passée de 145 000 € en 2014 à 272 500 € en 2022 (+88 %), quand celle de Gistel gagnait 41 % : le quartier a pris 47 points de plus que sa commune. Placida de Keusterstraat pèse 6 adresses sur les 785 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 128 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Placida de Keusterstraat
Combien vaut une maison Placida de Keusterstraat à Gistel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Placida de Keusterstraat est son quartier, Kolaard : 186 000 € à 293 000 € en 2025, médiane 253 000 €.
Placida de Keusterstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Placida de Keusterstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Placida de Keusterstraat à Gistel ?
Placida de Keusterstraat fait partie du quartier Kolaard, à Gistel. Elle en est la 19e rue sur 21 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Placida de Keusterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode