Prix des maisons par rue · 8470 Gistel
Prix des maisons Rijkswachtplein à Gistel
Rijkswachtplein se situe dans le centre de Gistel (8470). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gistel-Centrum, est de 266 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
187 000 €à326 000 €
Prix médian : 266 000 €
Quartier retenu : Gistel-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 277 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,0 %).
Rijkswachtplein en chiffres
Un prix par tronçon
Rijkswachtplein traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 22 | 22 | 277 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 23 à 28 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 22 (Gistel-Centrum), regroupe 22 des 28 adresses, soit 79 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Gistel, 284 500 € en 2025.
- Adresses
- 28 (14 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 27
- Étendue des adresses
- 130 m
- Entre numéros voisins
- 9,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,0 % (11e rue sur 27)
- Taille
- 52e rue sur 193 à Gistel
- Du centre de Gistel
- 0,3 km
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 130 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Rijkswachtplein : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Rijkswachtplein n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Gistel, les 2 ou 3 façades se sont vendues 261 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 377 500 €.
Les rues les plus proches de Rijkswachtplein
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gistel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Hovenierslaan relève du quartier Molenhoek (Nieuwpoortse Steenweg), où la médiane 2021 est de 266 250 €, soit 4 % de moins que Gistel-Centrum (277 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Kolaard (272 500 €, par Congolaan). Par le nombre d'adresses (28), elle est 3e sur 11, après Congolaan (41) et devant Zonnelaan (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hovenierslaan | 140 m | Molenhoek (Nieuwpoortse Steenweg) · 266 250 € -4 % |
| Schommelstraat | 160 m | Kallaertswal · n.d. |
| Hoepelstraat | 190 m | Kallaertswal · n.d. |
| Zonnelaan | 200 m | Molenhoek (Nieuwpoortse Steenweg) · 266 250 € -4 % |
| Heyvaertlaan | 230 m | Gistel-Centrum |
| Congolaan | 240 m | Kolaard · 272 500 € -2 % |
| Stationsstraat | 250 m | Gistel-Centrum |
| de Donckerstraat | 260 m | Gistel-Centrum |
| Schoonhof | 270 m | Kolaard · 272 500 € -2 % |
| Speelpleinstraat | 270 m | Kallaertswal · n.d. |
Acheter Rijkswachtplein à Gistel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gistel-Centrum, 266 000 €, l'achat revient à 275 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 187 000 € | 3 740 € | 194 900 € |
| Médiane | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
| Haut | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 320 € à 31 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rijkswachtplein
La médiane du quartier Gistel-Centrum est passée de 249 500 € en 2019 à 277 000 € en 2023 (+11 %), quand celle de Gistel gagnait 14 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Rijkswachtplein pèse 22 adresses sur les 730 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 66 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rijkswachtplein
Le prix est-il le même tout au long de Rijkswachtplein ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 22 : médiane 277 000 € en 2023 ; n° 23 à 28 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Rijkswachtplein à Gistel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rijkswachtplein est son quartier, Gistel-Centrum : 187 000 € à 326 000 € en 2025, médiane 266 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Rijkswachtplein à Gistel ?
Rijkswachtplein est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gistel : Gistel-Centrum (n° 1 à 22, 22 adresses), Kallaertswal (n° 23 à 28, 6 adresses).
Vous vendez Rijkswachtplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode