Prix des maisons Meidoornstraat à Genk

Meidoornstraat mêle 4 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Genk, une 4 façades s'est vendue 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (339 ventes), soit 105 000 € d'écart (+40 %).

Dans la fourchette du quartier Oud-Termien (305 000 € à 466 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 141 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oud-Termien et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Zandbergstraat relève du quartier Termien - Tuinwijk, où la médiane 2021 est de 207 500 €, soit 27 % de moins que Oud-Termien (285 000 € en 2022). Avec 33 % de 4 façades, Meidoornstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Mouwstraat (100 %), la moins aérée Heibergstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Heibergstraat) à 140 m² (Mouwstraat) dans ces rues ; Meidoornstraat est à 102 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Horstenstraat, en compte 53.

Tous les quartiers de Genk et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Meidoornstraat » existe dans 32 autres communes belges : vérifiez le code postal (3600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Meidoornstraat à Houthalen-Helchteren, à 8,1 km : médiane du quartier 269 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Meidoornstraat à Bilzen-Hoeselt, à 12,4 km : prix de quartier non publié
• Meidoornstraat à Peer, à 14,6 km : prix de quartier non publié
• Meidoornstraat à Maasmechelen, à 15,8 km : prix de quartier non publié
• Meidoornstraat à Oudsbergen, à 16,3 km : prix de quartier non publié
• Meidoornstraat à Hechtel-Eksel, à 22,9 km : médiane du quartier 285 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
• Meidoornstraat à Bocholt, à 25,2 km : médiane du quartier 240 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Meidoornstraat à Diest, à 29,2 km : prix de quartier non publié
• et 24 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Oud-Termien, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Oud-Termien est passée de 185 000 € en 2018 à 285 000 € en 2022 (+54 %), quand celle de Genk gagnait 23 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Meidoornstraat pèse 6 adresses sur les 832 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.