Prix des maisons Plattewijerstraat à Genk

Plattewijerstraat mêle 8 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Genk, une 4 façades s'est vendue 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (339 ventes), soit 105 000 € d'écart (+40 %).

Dans la fourchette du quartier Oud-Termien (305 000 € à 466 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 118 m² d'emprise médiane contre 141 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oud-Termien : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 53 % de 4 façades, Plattewijerstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Mouwstraat (100 %), la moins aérée Vlierhout (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Vlierhout) à 150 m² (Schoorbosstraat) dans ces rues ; Plattewijerstraat est à 118 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 5e sur 11, après Zavelputstraat (18) et devant Schoorbosstraat (17).

Tous les quartiers de Genk et leurs rues

Au prix médian du quartier Oud-Termien, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Oud-Termien est passée de 185 000 € en 2018 à 285 000 € en 2022 (+54 %), quand celle de Genk gagnait 23 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Plattewijerstraat pèse 17 adresses sur les 832 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.