Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Buntgrasstraat à Genk
Buntgrasstraat est une voie résidentielle sans issue de 210 m, à 2,6 km au sud-ouest du centre de Genk (3600). Elle compte 10 adresses, numérotées de 4 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oud-Termien, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 136 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
305 000 €à466 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Oud-Termien, 20 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
Buntgrasstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (7 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 22, impairs 7 à 13
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (6)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (18e rue sur 27)
- Taille
- 572e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 2,6 km au sud-ouest
Voirie
Buntgrasstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oud-Termien.
Maisons de Buntgrasstraat : type de bâti et prix de référence
Buntgrasstraat compte 6 bâtiments isolés sur 10 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Genk. La médiane des 2 ou 3 façades de Genk (265 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oud-Termien (305 000 € à 466 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 136 m² d'emprise médiane pour 141 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Buntgrasstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oud-Termien : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 60 % de 4 façades, Buntgrasstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Mouwstraat (100 %), la moins aérée Vlierhout (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Vlierhout) à 150 m² (Schoorbosstraat) dans ces rues ; Buntgrasstraat est à 136 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 7e sur 11, après Ijzersteenweg (16) et devant Mouwstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mouwstraat | 120 m | Oud-Termien |
| Meidoornstraat | 160 m | Oud-Termien |
| Ijzersteenweg | 200 m | Oud-Termien |
| Vlierhout | 200 m | Oud-Termien |
| Elshaag | 240 m | Oud-Termien |
| Zavelputstraat | 250 m | Oud-Termien |
| Schoorbosstraat | 280 m | Oud-Termien |
| Weidestraat | 290 m | Oud-Termien |
| Plattewijerstraat | 300 m | Oud-Termien |
| Schoorbosheide | 330 m | Oud-Termien |
Tous les quartiers de Genk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Buntgrasstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3600) avant de comparer des prix.
- Buntgrasstraat à Pelt, à 29,3 km : prix de quartier non publié
- Buntgrasstraat à Zemst, à 68,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Buntgrasstraat à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oud-Termien, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Buntgrasstraat
La médiane du quartier Oud-Termien est passée de 185 000 € en 2018 à 285 000 € en 2022 (+54 %), quand celle de Genk gagnait 23 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Buntgrasstraat pèse 10 adresses sur les 832 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Buntgrasstraat
Combien vaut une maison Buntgrasstraat à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Buntgrasstraat est son quartier, Oud-Termien : 305 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Buntgrasstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (40 %) et 6 isolés (60 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Buntgrasstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Buntgrasstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Buntgrasstraat à Genk ?
Buntgrasstraat fait partie du quartier Oud-Termien, à Genk. Elle en est la 18e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Buntgrasstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode