Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Zavelputstraat à Genk
Zavelputstraat est une voie résidentielle de 190 m, à 2,7 km au sud-ouest du centre de Genk (3600). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oud-Termien, est de 333 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 10 isolés, pour une emprise au sol médiane de 132 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
305 000 €à466 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Oud-Termien, 20 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
Zavelputstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (9 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 17
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 56 % (10)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (12e rue sur 27)
- Taille
- 397e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 2,7 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Oud-Termien compte 4 % de 2 façades et 67 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Zavelputstraat : type de bâti et prix de référence
Zavelputstraat mêle 8 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Genk, une 4 façades s'est vendue 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (339 ventes), soit 105 000 € d'écart (+40 %).
Dans la fourchette du quartier Oud-Termien (305 000 € à 466 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 132 m² d'emprise médiane pour 141 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zavelputstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oud-Termien : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 56 % de 4 façades, Zavelputstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Mouwstraat (100 %), la moins aérée Vlierhout (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Vlierhout) à 150 m² (Schoorbosstraat) dans ces rues ; Zavelputstraat est à 132 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 3e sur 11, après Rakestraat (26) et devant Elshaag (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schoorbosstraat | 70 m | Oud-Termien |
| Elshaag | 70 m | Oud-Termien |
| Rakestraat | 130 m | Oud-Termien |
| Plattewijerstraat | 140 m | Oud-Termien |
| Schoorbosheide | 140 m | Oud-Termien |
| Mouwstraat | 210 m | Oud-Termien |
| Buntgrasstraat | 250 m | Oud-Termien |
| Vlierhout | 320 m | Oud-Termien |
| Meidoornstraat | 320 m | Oud-Termien |
| De Schom | 330 m | Oud-Termien |
Tous les quartiers de Genk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zavelputstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (3600) avant de comparer des prix.
- Zavelputstraat à Louvain, à 54,9 km : prix de quartier non publié
- Zavelputstraat à Herent, à 55,9 km : prix de quartier non publié
- Zavelputstraat à Denderleeuw, à 99,2 km : prix de quartier non publié
- Zavelputstraat à Zwalm, à 123,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Zavelputstraat à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oud-Termien, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zavelputstraat
La médiane du quartier Oud-Termien est passée de 185 000 € en 2018 à 285 000 € en 2022 (+54 %), quand celle de Genk gagnait 23 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Zavelputstraat pèse 18 adresses sur les 832 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zavelputstraat
Combien vaut une maison Zavelputstraat à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zavelputstraat est son quartier, Oud-Termien : 305 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Zavelputstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (44 %) et 10 isolés (56 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Zavelputstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zavelputstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Zavelputstraat à Genk ?
Zavelputstraat fait partie du quartier Oud-Termien, à Genk. Elle en est la 12e rue sur 27 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Zavelputstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode