Prix des maisons Koning Albertstraat à Genk

Koning Albertstraat compte 52 bâtiments accolés sur 53 (98 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Genk. La médiane des 4 façades de Genk (370 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zwartberg-Zuid (212 000 € à 295 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.

Au sol, 101 m² d'emprise médiane pour 96 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zwartberg-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Peterseliestraat relève du quartier Hoevenzavel (Venkellaan), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 2 % de 4 façades, Koning Albertstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Mulstraat (40 %), la moins aérée Slopstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Zonnebloemstraat) à 179 m² (Mulstraat) dans ces rues ; Koning Albertstraat est à 101 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 4e sur 11, après Zonnebloemstraat (57) et devant Gouverneur Alex. Galopinstraat (47).

Tous les quartiers de Genk et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Koning Albertstraat » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (3600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Koning Albertstraat à Hasselt, à 14,6 km : prix de quartier non publié
• Koning Albertstraat à Diest, à 31,6 km : prix de quartier non publié
• Koning Albertstraat à Montaigu-Zichem, à 37,5 km : médiane du quartier 270 000 € (+32 % par rapport à celle-ci)
• Koning Albertstraat à Turnhout, à 52,7 km : médiane du quartier 245 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
• Koning Albertstraat à Ravels, à 56,9 km : prix de quartier non publié
• Koning Albertstraat à Nijlen, à 61,2 km : médiane du quartier 385 000 € (+88 % par rapport à celle-ci)
• Koning Albertstraat à Lint, à 72,0 km : prix de quartier non publié
• Koning Albertstraat à Malines, à 73,7 km : médiane du quartier 320 625 € (+56 % par rapport à celle-ci)
• et 17 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Zwartberg-Zuid, 240 000 €, l'achat revient à 249 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 800 € à 28 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zwartberg-Zuid est passée de 185 000 € en 2014 à 205 000 € en 2022 (+11 %), quand celle de Genk gagnait 35 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Koning Albertstraat pèse 53 adresses sur les 641 du quartier (8,3 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.