Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Slopstraat à Genk
Slopstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 3,7 km au nord du centre de Genk (3600). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zwartberg-Zuid, est de 240 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 99 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
212 000 €à295 000 €
Prix médian : 240 000 €
Quartier retenu : Zwartberg-Zuid, 16 ventes en 2022 (médiane 205 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
Slopstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 21
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,7 % (17e rue sur 20)
- Taille
- 546e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 3,7 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,3 m entre deux numéros voisins, 6,6 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-sud sur 100 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zwartberg-Zuid.
Maisons de Slopstraat : type de bâti et prix de référence
Slopstraat compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Genk.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zwartberg-Zuid (212 000 € à 295 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 99 m² d'emprise médiane pour 96 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Slopstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zwartberg-Zuid : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 64 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Slopstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Vredestraat (68 %), la moins dense Heidestraat (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Haardstraat) à 108 m² (Franklin Rooseveltstraat) dans ces rues ; Slopstraat est à 99 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Haardstraat (14) et devant Heidestraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Louis Chainayestraat | 70 m | Zwartberg-Zuid |
| Arbeidsstraat | 100 m | Zwartberg-Zuid |
| Halenstraat | 110 m | Zwartberg-Zuid |
| Jules Carlierstraat | 120 m | Zwartberg-Zuid |
| Frans Allardstraat | 160 m | Zwartberg-Zuid |
| Vredestraat | 180 m | Zwartberg-Zuid |
| Heidestraat | 220 m | Zwartberg-Zuid |
| Franklin Rooseveltstraat | 230 m | Zwartberg-Zuid |
| Waterscheistraat | 250 m | Zwartberg-Zuid |
| Haardstraat | 260 m | Zwartberg-Zuid |
Acheter Slopstraat à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zwartberg-Zuid, 240 000 €, l'achat revient à 249 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 212 000 € | 4 240 € | 220 600 € |
| Médiane | 240 000 € | 4 800 € | 249 300 € |
| Haut | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 800 € à 28 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Slopstraat
La médiane du quartier Zwartberg-Zuid est passée de 185 000 € en 2014 à 205 000 € en 2022 (+11 %), quand celle de Genk gagnait 35 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Slopstraat pèse 11 adresses sur les 641 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Slopstraat
Combien vaut une maison Slopstraat à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Slopstraat est son quartier, Zwartberg-Zuid : 212 000 € à 295 000 € en 2025, médiane 240 000 €.
Les maisons de Slopstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (64 %) et 4 jumelés (36 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Slopstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Slopstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Slopstraat à Genk ?
Slopstraat fait partie du quartier Zwartberg-Zuid, à Genk. Elle en est la 17e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Slopstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode