Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Gouverneur Alex. Galopinstraat à Genk
Gouverneur Alex. Galopinstraat est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 3,4 km au nord du centre de Genk (3600). Elle compte 47 adresses, numérotées de 2 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zwartberg-Zuid, est de 240 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés et 19 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 97 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
212 000 €à295 000 €
Prix médian : 240 000 €
Quartier retenu : Zwartberg-Zuid, 16 ventes en 2022 (médiane 205 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
Gouverneur Alex. Galopinstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Gouverneur Alex. Galopinstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 60 | 32 | 205 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 13 à 41, côté impair | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 60 (Zwartberg-Zuid), regroupe 32 des 47 adresses, soit 68 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Genk, 310 000 € en 2025.
- Adresses
- 47 (26 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 13 à 53
- Étendue des adresses
- 560 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 16
- Bâtiments
- 47
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (6)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,0 % (7e rue sur 20)
- Taille
- 146e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 3,4 km au nord
Bâti
Gouverneur Alex. Galopinstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 4 % de 4 façades (58 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,3 m entre deux numéros voisins, 6,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 560 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
« Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Gouverneur Alex. Galopinstraat : type de bâti et prix de référence
Gouverneur Alex. Galopinstraat compte 41 bâtiments accolés sur 47 (87 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Genk. La médiane des 4 façades de Genk (370 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zwartberg-Zuid (212 000 € à 295 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 96 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gouverneur Alex. Galopinstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zwartberg-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Muntstraat relève du quartier Hoevenzavel (Venkellaan), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 47 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gouverneur Alex. Galopinstraat est 7e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Zonnebloemstraat (75 %), la moins dense Franklin Rooseveltstraat (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Zonnebloemstraat) à 108 m² (Franklin Rooseveltstraat) dans ces rues ; Gouverneur Alex. Galopinstraat est à 97 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 6e sur 11, après Koning Albertstraat (53) et devant Jules Carlierstraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zuidplaats | 20 m | Zwartberg-Zuid |
| Franklin Rooseveltstraat | 110 m | Zwartberg-Zuid |
| Muntstraat | 160 m | Hoevenzavel (Venkellaan) · n.d. |
| Peterseliestraat | 200 m | Hoevenzavel (Venkellaan) · n.d. |
| Koning Albertstraat | 200 m | Zwartberg-Zuid |
| Frans Allardstraat | 210 m | Zwartberg-Zuid |
| Venkellaan | 220 m | Hoevenzavel (Venkellaan) · n.d. |
| Halenstraat | 240 m | Zwartberg-Zuid |
| Zonnebloemstraat | 290 m | Zwartberg-Zuid |
| Jules Carlierstraat | 300 m | Zwartberg-Zuid |
Acheter Gouverneur Alex. Galopinstraat à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zwartberg-Zuid, 240 000 €, l'achat revient à 249 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 212 000 € | 4 240 € | 220 600 € |
| Médiane | 240 000 € | 4 800 € | 249 300 € |
| Haut | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 800 € à 28 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gouverneur Alex. Galopinstraat
La médiane du quartier Zwartberg-Zuid est passée de 185 000 € en 2014 à 205 000 € en 2022 (+11 %), quand celle de Genk gagnait 35 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Gouverneur Alex. Galopinstraat pèse 32 adresses sur les 641 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Gouverneur Alex. Galopinstraat
Le prix est-il le même tout au long de Gouverneur Alex. Galopinstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 60 : médiane 205 000 € en 2022 ; n° 13 à 41 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Gouverneur Alex. Galopinstraat à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gouverneur Alex. Galopinstraat est son quartier, Zwartberg-Zuid : 212 000 € à 295 000 € en 2025, médiane 240 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Gouverneur Alex. Galopinstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (47 %), 19 jumelés (40 %) et 6 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Gouverneur Alex. Galopinstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gouverneur Alex. Galopinstraat comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 16 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Gouverneur Alex. Galopinstraat à Genk ?
Gouverneur Alex. Galopinstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Genk : Zwartberg-Zuid (n° 2 à 60, 32 adresses), Hoevenzavel (Venkellaan) (n° 13 à 41, 15 adresses).
Vous vendez Gouverneur Alex. Galopinstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode