Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Halenstraat à Genk
Halenstraat est une voie résidentielle de 470 m, à 3,6 km au nord du centre de Genk (3600). Elle compte 63 adresses, numérotées de 1 à 84. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zwartberg-Zuid, est de 240 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 41 bâtiments mitoyens des deux côtés et 21 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 94 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
212 000 €à295 000 €
Prix médian : 240 000 €
Quartier retenu : Zwartberg-Zuid, 16 ventes en 2022 (médiane 205 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
Halenstraat en chiffres
- Adresses
- 63 (31 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 84, impairs 1 à 61
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 63
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (41)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,8 % (3e rue sur 20)
- Taille
- 94e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 3,6 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zwartberg-Zuid.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 330 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Halenstraat : type de bâti et prix de référence
Halenstraat compte 62 bâtiments accolés sur 63 (98 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Genk. La médiane des 4 façades de Genk (370 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zwartberg-Zuid (212 000 € à 295 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 94 m² d'emprise médiane pour 96 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Halenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zwartberg-Zuid : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 65 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Halenstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Vredestraat (68 %), la moins dense Heidestraat (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Haardstraat) à 108 m² (Franklin Rooseveltstraat) dans ces rues ; Halenstraat est à 94 m². Par le nombre d'adresses (63), elle est 2e sur 11, après Vredestraat (76) et devant Frans Allardstraat (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jules Carlierstraat | 90 m | Zwartberg-Zuid |
| Slopstraat | 110 m | Zwartberg-Zuid |
| Frans Allardstraat | 110 m | Zwartberg-Zuid |
| Louis Chainayestraat | 140 m | Zwartberg-Zuid |
| Franklin Rooseveltstraat | 150 m | Zwartberg-Zuid |
| Arbeidsstraat | 160 m | Zwartberg-Zuid |
| Vredestraat | 170 m | Zwartberg-Zuid |
| Haardstraat | 220 m | Zwartberg-Zuid |
| Zuidplaats | 220 m | Zwartberg-Zuid |
| Heidestraat | 230 m | Zwartberg-Zuid |
Tous les quartiers de Genk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Halenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3600) avant de comparer des prix.
- Halenstraat à Anvers, à 78,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Halenstraat à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zwartberg-Zuid, 240 000 €, l'achat revient à 249 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 212 000 € | 4 240 € | 220 600 € |
| Médiane | 240 000 € | 4 800 € | 249 300 € |
| Haut | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 800 € à 28 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Halenstraat
La médiane du quartier Zwartberg-Zuid est passée de 185 000 € en 2014 à 205 000 € en 2022 (+11 %), quand celle de Genk gagnait 35 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Halenstraat pèse 63 adresses sur les 641 du quartier (9,8 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Halenstraat
Combien vaut une maison Halenstraat à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Halenstraat est son quartier, Zwartberg-Zuid : 212 000 € à 295 000 € en 2025, médiane 240 000 €.
Les maisons d'Halenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 41 mitoyens des deux côtés (65 %), 21 jumelés (33 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Halenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Halenstraat comme une voie résidentielle de 470 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 10 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Halenstraat à Genk ?
Halenstraat fait partie du quartier Zwartberg-Zuid, à Genk. Elle en est la 3e rue sur 20 par le nombre d'adresses (9,8 % du quartier).
Vous vendez Halenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode