Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Zonnebloemstraat à Genk
Zonnebloemstraat est une voie résidentielle de 350 m, à 3,6 km au nord du centre de Genk (3600). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zwartberg-Zuid, est de 240 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 41 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 76 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
212 000 €à295 000 €
Prix médian : 240 000 €
Quartier retenu : Zwartberg-Zuid, 16 ventes en 2022 (médiane 205 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
Zonnebloemstraat en chiffres
- Adresses
- 57 (28 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 58, impairs 1 à 57
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 56 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (41)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Part du quartier
- 8,9 % (5e rue sur 20)
- Taille
- 109e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 3,6 km au nord
Bâti
Zonnebloemstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 58 % (4 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 40 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Zonnebloemstraat : type de bâti et prix de référence
Zonnebloemstraat compte 54 bâtiments accolés sur 55 (98 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Genk. La médiane des 4 façades de Genk (370 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zwartberg-Zuid (212 000 € à 295 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 96 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zonnebloemstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zwartberg-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Peterseliestraat relève du quartier Hoevenzavel (Venkellaan), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 2 % de 4 façades, Zonnebloemstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Tronkstraat (80 %), la moins aérée Zuidplaats (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Gouverneur Alex. Galopinstraat) à 179 m² (Mulstraat) dans ces rues ; avec 76 m², Zonnebloemstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (57), elle est 3e sur 11, après Frans Allardstraat (60) et devant Koning Albertstraat (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koning Albertstraat | 130 m | Zwartberg-Zuid |
| Mulstraat | 160 m | Zwartberg-Zuid |
| Peterseliestraat | 250 m | Hoevenzavel (Venkellaan) · n.d. |
| Franklin Rooseveltstraat | 260 m | Zwartberg-Zuid |
| Frans Allardstraat | 270 m | Zwartberg-Zuid |
| Tronkstraat | 270 m | Zwartberg-Zuid |
| Zaveldriesstraat | 270 m | Zwartberg-Zuid |
| Zuidplaats | 290 m | Zwartberg-Zuid |
| Gouverneur Alex. Galopinstraat | 290 m | Zwartberg-Zuid |
| Muntstraat | 350 m | Hoevenzavel (Venkellaan) · n.d. |
Tous les quartiers de Genk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zonnebloemstraat » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (3600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Zonnebloemstraat à Houthalen-Helchteren, à 2,1 km : prix de quartier non publié
- Zonnebloemstraat à Oudsbergen, à 3,6 km : prix de quartier non publié
- Zonnebloemstraat à Diepenbeek, à 9,3 km : prix de quartier non publié
- Zonnebloemstraat à Beringen, à 19,5 km : prix de quartier non publié
- Zonnebloemstraat à Mol, à 34,2 km : médiane du quartier 299 000 € (+46 % par rapport à celle-ci)
- Zonnebloemstraat à Geel, à 40,4 km : médiane du quartier 295 000 € (+44 % par rapport à celle-ci)
- Zonnebloemstraat à Olen, à 45,9 km : prix de quartier non publié
- Zonnebloemstraat à Turnhout, à 50,5 km : médiane du quartier 325 000 € (+59 % par rapport à celle-ci)
- et 13 autres communes plus éloignées
Acheter Zonnebloemstraat à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zwartberg-Zuid, 240 000 €, l'achat revient à 249 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 212 000 € | 4 240 € | 220 600 € |
| Médiane | 240 000 € | 4 800 € | 249 300 € |
| Haut | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 800 € à 28 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zonnebloemstraat
La médiane du quartier Zwartberg-Zuid est passée de 185 000 € en 2014 à 205 000 € en 2022 (+11 %), quand celle de Genk gagnait 35 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Zonnebloemstraat pèse 57 adresses sur les 641 du quartier (8,9 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Zonnebloemstraat
Combien vaut une maison Zonnebloemstraat à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zonnebloemstraat est son quartier, Zwartberg-Zuid : 212 000 € à 295 000 € en 2025, médiane 240 000 €.
Les maisons de Zonnebloemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 41 mitoyens des deux côtés (75 %), 13 jumelés (24 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Zonnebloemstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zonnebloemstraat comme une voie résidentielle de 350 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 9 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Zonnebloemstraat à Genk ?
Zonnebloemstraat fait partie du quartier Zwartberg-Zuid, à Genk. Elle en est la 5e rue sur 20 par le nombre d'adresses (8,9 % du quartier).
Vous vendez Zonnebloemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode