Prix des maisons par rue · 3600 Genk

Prix des maisons Roerdompstraat à Genk

Roerdompstraat est une voie résidentielle de 140 m, à 2,0 km au sud-ouest du centre de Genk (3600). Elle compte 13 adresses, numérotées de 2 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Termien - Tuinwijk, est de 269 000 €.

Fourchette de votre quartier, 2025

204 000 €à309 000 €

Prix médian : 269 000 €

Quartier retenu : Termien - Tuinwijk, 16 ventes en 2021 (médiane 207 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+29,4 %).

Roerdompstraat en chiffres

Adresses
13 (5 pairs, 8 impairs)
Numéros
pairs 2 à 12, impairs 5 à 19
Longueur
140 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
2
Part du quartier
1,9 % (18e rue sur 22)
Taille
510e rue sur 792 à Genk
Du centre de Genk
2,0 km au sud-ouest

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Les rues les plus proches de Roerdompstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Termien - Tuinwijk : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après Brugstraat (14) et devant Vrijgeweidestraat (12).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Vrijgeweidestraat80 m120 %Termien - Tuinwijk
Dominikanenlaan90 m677 %Termien - Tuinwijk
Brugstraat120 m140 %Termien - Tuinwijk
Goudstraat120 m440 %Termien - Tuinwijk
Rozenkranslaan150 m1117 %Termien - Tuinwijk
Horstenstraat210 m532 %Termien - Tuinwijk
Takkenbosstraat220 m300 %Termien - Tuinwijk
Hooiopperstraat240 m300 %Termien - Tuinwijk
Boekweitstraat260 m288 %Termien - Tuinwijk
Roodkruisstraat260 m510 %Termien - Tuinwijk

Tous les quartiers de Genk et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Roerdompstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (3600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Roerdompstraat à Genk : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Termien - Tuinwijk, 269 000 €, l'achat revient à 279 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas204 000 €4 080 €4 270 €212 400 €
Médiane269 000 €5 380 €4 610 €279 000 €
Haut309 000 €6 180 €4 760 €319 900 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 380 € à 32 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Roerdompstraat

La médiane du quartier Termien - Tuinwijk est passée de 147 000 € en 2017 à 207 500 € en 2021 (+41 %), quand celle de Genk gagnait 14 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Roerdompstraat pèse 13 adresses sur les 701 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 32 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Roerdompstraat

Combien vaut une maison Roerdompstraat à Genk ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Roerdompstraat est son quartier, Termien - Tuinwijk : 204 000 € à 309 000 € en 2025, médiane 269 000 €.

Roerdompstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Roerdompstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve Roerdompstraat à Genk ?

Roerdompstraat fait partie du quartier Termien - Tuinwijk, à Genk. Elle en est la 18e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode