Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Dominikanenlaan à Genk
Dominikanenlaan est une voie résidentielle de 650 m, à 1,9 km au sud-ouest du centre de Genk (3600). Elle compte 67 adresses, numérotées de 1 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Termien - Tuinwijk, est de 269 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 25 des 41 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
204 000 €à309 000 €
Prix médian : 269 000 €
Quartier retenu : Termien - Tuinwijk, 16 ventes en 2021 (médiane 207 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+29,4 %).
Dominikanenlaan en chiffres
- Adresses
- 67 (30 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 81
- Longueur
- 650 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 54 (dont 13 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 32 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 61 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (3)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,6 % (2e rue sur 22)
- Taille
- 80e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 1,9 km au sud-ouest
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Termien - Tuinwijk. 13 bâtiments sur 54 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins, 7,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 500 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Dominikanenlaan : type de bâti et prix de référence
Dominikanenlaan compte 38 bâtiments accolés sur 41 (93 %), dont 25 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Genk. La médiane des 4 façades de Genk (370 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Termien - Tuinwijk (204 000 € à 309 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 90 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dominikanenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Termien - Tuinwijk : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 32 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Dominikanenlaan est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Rozenkranslaan (43 %), la moins dense Roodkruisstraat (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Vrijgeweidestraat) à 115 m² (Rozenkranslaan) dans ces rues ; Dominikanenlaan est à 90 m². Par le nombre d'adresses (67), elle est 2e sur 11, après Rozenkranslaan (111) et devant Albrecht Rodenbachlaan (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Roerdompstraat | 90 m | Termien - Tuinwijk |
| Vrijgeweidestraat | 110 m | Termien - Tuinwijk |
| Takkenbosstraat | 140 m | Termien - Tuinwijk |
| Brugstraat | 150 m | Termien - Tuinwijk |
| Roodkruisstraat | 170 m | Termien - Tuinwijk |
| Boekweitstraat | 170 m | Termien - Tuinwijk |
| Goudstraat | 180 m | Termien - Tuinwijk |
| Hooiopperstraat | 180 m | Termien - Tuinwijk |
| Rozenkranslaan | 220 m | Termien - Tuinwijk |
| Albrecht Rodenbachlaan | 230 m | Termien - Tuinwijk |
Acheter Dominikanenlaan à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Termien - Tuinwijk, 269 000 €, l'achat revient à 279 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Médiane | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Haut | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 380 € à 32 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dominikanenlaan
La médiane du quartier Termien - Tuinwijk est passée de 147 000 € en 2017 à 207 500 € en 2021 (+41 %), quand celle de Genk gagnait 14 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Dominikanenlaan pèse 67 adresses sur les 701 du quartier (9,6 %), où Statbel a compté 32 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Dominikanenlaan
Combien vaut une maison Dominikanenlaan à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dominikanenlaan est son quartier, Termien - Tuinwijk : 204 000 € à 309 000 € en 2025, médiane 269 000 €.
Les maisons de Dominikanenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (32 %), 25 jumelés (61 %) et 3 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Dominikanenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dominikanenlaan comme une voie résidentielle de 650 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 10 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Dominikanenlaan à Genk ?
Dominikanenlaan fait partie du quartier Termien - Tuinwijk, à Genk. Elle en est la 2e rue sur 22 par le nombre d'adresses (9,6 % du quartier).
Vous vendez Dominikanenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode