Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Vrijgeweidestraat à Genk
Vrijgeweidestraat est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 1,9 km au sud-ouest du centre de Genk (3600). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Termien - Tuinwijk, est de 269 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 59 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
204 000 €à309 000 €
Prix médian : 269 000 €
Quartier retenu : Termien - Tuinwijk, 16 ventes en 2021 (médiane 207 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+29,4 %).
Vrijgeweidestraat en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (20e rue sur 22)
- Taille
- 526e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 1,9 km au sud-ouest
Voirie
Vrijgeweidestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Termien - Tuinwijk.
Maisons de Vrijgeweidestraat : type de bâti et prix de référence
Vrijgeweidestraat compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Genk.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Termien - Tuinwijk (204 000 € à 309 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 59 m² d'emprise médiane contre 90 m² (-34 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vrijgeweidestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Termien - Tuinwijk : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 33 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vrijgeweidestraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Rozenkranslaan (43 %), la moins dense Roodkruisstraat (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Hooiopperstraat) à 115 m² (Rozenkranslaan) dans ces rues ; avec 59 m², Vrijgeweidestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (12), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Rozenkranslaan, en compte 111.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Roerdompstraat | 80 m | Termien - Tuinwijk |
| Dominikanenlaan | 110 m | Termien - Tuinwijk |
| Rozenkranslaan | 110 m | Termien - Tuinwijk |
| Hooiopperstraat | 190 m | Termien - Tuinwijk |
| Goudstraat | 200 m | Termien - Tuinwijk |
| Brugstraat | 200 m | Termien - Tuinwijk |
| Takkenbosstraat | 210 m | Termien - Tuinwijk |
| Roodkruisstraat | 280 m | Termien - Tuinwijk |
| Boekweitstraat | 280 m | Termien - Tuinwijk |
| Horstenstraat | 280 m | Termien - Tuinwijk |
Tous les quartiers de Genk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vrijgeweidestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3600) avant de comparer des prix.
- Vrijgeweidestraat à Malines, à 71,7 km : prix de quartier non publié
- Vrijgeweidestraat à Oostkamp, à 163,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Vrijgeweidestraat à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Termien - Tuinwijk, 269 000 €, l'achat revient à 279 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Médiane | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Haut | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 380 € à 32 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vrijgeweidestraat
La médiane du quartier Termien - Tuinwijk est passée de 147 000 € en 2017 à 207 500 € en 2021 (+41 %), quand celle de Genk gagnait 14 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Vrijgeweidestraat pèse 12 adresses sur les 701 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 32 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vrijgeweidestraat
Combien vaut une maison Vrijgeweidestraat à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vrijgeweidestraat est son quartier, Termien - Tuinwijk : 204 000 € à 309 000 € en 2025, médiane 269 000 €.
Les maisons de Vrijgeweidestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (33 %) et 8 jumelés (67 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 59 m².
Vrijgeweidestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vrijgeweidestraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Vrijgeweidestraat à Genk ?
Vrijgeweidestraat fait partie du quartier Termien - Tuinwijk, à Genk. Elle en est la 20e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Vrijgeweidestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode