Prix des maisons Acacialaan à Maasmechelen

Acacialaan compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Maasmechelen.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tuinwijk (178 000 € à 362 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 106 m² d'emprise médiane contre 147 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tuinwijk : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 0 % de 4 façades, Acacialaan est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Ivan Orbanlaan, en compte 35 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Lijsterbessenlaan) à 179 m² (Voedingsstraat) dans ces rues ; Acacialaan est à 106 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après Kapelstraat (24) et devant Ivan Orbanlaan (17).

Tous les quartiers de Maasmechelen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Acacialaan » existe dans 73 autres communes belges : vérifiez le code postal (3630) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Acacialaan à Genk, à 15,1 km : médiane du quartier 265 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
• Acacialaan à Bilzen-Hoeselt, à 20,0 km : prix de quartier non publié
• Acacialaan à Diepenbeek, à 20,4 km : prix de quartier non publié
• Acacialaan à Peer, à 25,8 km : prix de quartier non publié
• Acacialaan à Heusden-Zolder, à 26,3 km : prix de quartier non publié
• Acacialaan à Hechtel-Eksel, à 27,5 km : prix de quartier non publié
• Acacialaan à Alken, à 31,2 km : prix de quartier non publié
• Acacialaan à Hamont-Achel, à 34,5 km : prix de quartier non publié
• et 65 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Tuinwijk, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Tuinwijk est passée de 175 500 € en 2017 à 237 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Acacialaan pèse 18 adresses sur les 1 134 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 163 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.