Prix des maisons par rue · 2440 Geel
Prix des maisons Gasthuisblok à Geel
Gasthuisblok est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 1,2 km au nord-est du centre de Geel (2440). Elle compte 6 adresses, numérotées de 15 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Dymphna, est de 268 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 4 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 142 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à373 000 €
Prix médian : 268 000 €
Quartier retenu : Sint-Dymphna, 18 ventes en 2021 (médiane 228 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,6 %).
Gasthuisblok en chiffres
- Adresses
- 6 (1 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 16, impairs 15 à 25
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (4)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Part du quartier
- 0,4 % (22e rue sur 22)
- Taille
- 400e rue sur 481 à Geel
- Du centre de Geel
- 1,2 km au nord-est
Voirie
Gasthuisblok n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Gasthuisblok est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (37 % de 2 façades).
Parcelles
83 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de Gasthuisblok : type de bâti et prix de référence
Gasthuisblok compte 4 bâtiments isolés sur 6 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 397 500 € en médiane en 2025 (163 ventes) à Geel. La médiane des 2 ou 3 façades de Geel (269 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sint-Dymphna (217 000 € à 373 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.
Le quartier compte toutefois 81 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Gasthuisblok se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 142 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gasthuisblok
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Dymphna et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Albert Westerlinckstraat relève du quartier Hadschot-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de 4 façades, Gasthuisblok est la plus aérée des 6 rues comparées, devant Amandus-De-Vosstraat (50 %) ; St.-Dimpnaplein ferme la marche avec 13 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 118 m² (Gansakker) à 146 m² (St.-Dimpnaplein) dans ces rues ; Gasthuisblok est à 142 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Gansakker, en compte 84.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Amandus-De-Vosstraat | 140 m | Sint-Dymphna |
| Albert Westerlinckstraat | 190 m | Hadschot-Zuid · n.d. |
| Gansakker | 200 m | Sint-Dymphna |
| Burgstraat | 210 m | Sint-Dymphna |
| Thomas De Backerstraat | 220 m | Hadschot-Zuid · n.d. |
| Molenstraat | 220 m | Sint-Dymphna |
| St.-Dimpnaplein | 240 m | Sint-Dymphna |
| Den Akker | 270 m | Hadschot-Zuid · n.d. |
| Armand Preud'hommestraat | 280 m | Hadschot-Zuid · n.d. |
| Pastoor Dergentstraat | 300 m | Hadschot-Zuid · n.d. |
Acheter Gasthuisblok à Geel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Dymphna, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 4 340 € | 225 700 € |
| Médiane | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Haut | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gasthuisblok
La médiane du quartier Sint-Dymphna est passée de 247 000 € en 2017 à 228 000 € en 2021 (-8 %), quand celle de Geel gagnait 19 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2017, à 247 000 € : 2021 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2017, 18 en 2021). Gasthuisblok pèse 6 adresses sur les 1 707 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gasthuisblok
Combien vaut une maison Gasthuisblok à Geel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gasthuisblok est son quartier, Sint-Dymphna : 217 000 € à 373 000 € en 2025, médiane 268 000 €.
Les maisons de Gasthuisblok sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (33 %) et 4 isolés (67 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Gasthuisblok est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gasthuisblok comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Gasthuisblok à Geel ?
Gasthuisblok fait partie du quartier Sint-Dymphna, à Geel. Elle en est la 22e rue sur 22 par le nombre d'adresses (0,4 % du quartier).
Vous vendez Gasthuisblok ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode