Prix des maisons Leliestraat à Geel

Leliestraat mêle 20 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Geel, une 4 façades s'est vendue 397 500 € en médiane en 2025 (163 ventes) et une 2 ou 3 façades 269 500 € (157 ventes), soit 128 000 € d'écart (+47 %).

Dans la fourchette du quartier Elsum (245 000 € à 390 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 132 m² d'emprise médiane pour 121 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Elsum et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Groenhuis relève du quartier Leunen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 39 % de 4 façades, Leliestraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Esdoornstraat (100 %), la moins aérée Elsumerblok (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Vidse) à 197 m² (Drijzillen) dans ces rues ; Leliestraat est à 132 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 4e sur 11, après Elsumerblok (53) et devant Meidoornstraat (41).

Tous les quartiers de Geel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Leliestraat » existe dans 60 autres communes belges : vérifiez le code postal (2440) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Leliestraat à Olen, à 5,7 km : prix de quartier non publié
• Leliestraat à Herentals, à 9,6 km : médiane du quartier 277 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Leliestraat à Mol, à 10,7 km : médiane du quartier 299 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• Leliestraat à Balen, à 14,6 km : prix de quartier non publié
• Leliestraat à Dessel, à 15,2 km : médiane du quartier 298 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• Leliestraat à Hulshout, à 15,8 km : médiane du quartier 365 500 € (+24 % par rapport à celle-ci)
• Leliestraat à Vosselaar, à 16,7 km : prix de quartier non publié
• Leliestraat à Beerse, à 18,7 km : prix de quartier non publié
• et 52 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Elsum, 295 000 €, l'achat revient à 305 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 900 € à 35 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Elsum est passée de 210 000 € en 2014 à 295 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Geel gagnait 48 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 311 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 20 en 2023). Leliestraat pèse 41 adresses sur les 1 493 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 111 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.